أسعار البيع · بيانات DLD
Muraba Veil
Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal
AED 4,291
متوسط السعر / قدم²
AED 22M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Muraba Veil — الأرقام
Muraba Veil is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 135 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 22M — around AED 4,291 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Muraba Veil, with the average price per square foot moving from AED 5,355 to AED 3,285 (-38.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Muraba Veil returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Muraba Veil؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Wasl، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Muraba Veil
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026-38.7%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
2 غرفة
AED 15M
AED 3,920/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 23M
AED 4,580/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
4 غرفة
AED 43M
AED 4,331/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Jul 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 16M | AED 3,285 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 3,840 | AED 13M | AED 3,382 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 17M | AED 3,463 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 3 | 4,951 | AED 31M | AED 6,209 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 3,839 | AED 13M | AED 3,382 |
| 06 May 2026 | Sales | 4 | 9,919 | AED 43M | AED 4,331 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 4,952 | AED 19M | AED 3,779 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 3 | 4,940 | AED 30M | AED 6,161 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 2 | 3,838 | AED 14M | AED 3,559 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 2 | 3,838 | AED 21M | AED 5,355 |
عن المنطقة
Muraba Veil يقع في City Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
استكشف دليل منطقة City Walk Dubaiبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Wasl
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 182 صفقة · AED 4.3M متوسط
Damac City 2
Al Wasl · 157 صفقة · AED 2.4M متوسط
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 149 صفقة · AED 4.5M متوسط
Eden House The Park
Al Wasl · 69 صفقة · AED 9.5M متوسط
Damac City
Al Wasl · 41 صفقة · AED 3.9M متوسط
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 24 صفقة · AED 11M متوسط
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 صفقة · AED 4.0M متوسط
Myrtle
Al Wasl · 22 صفقة · AED 2.8M متوسط
Erin
Al Wasl · 18 صفقة · AED 3.6M متوسط
الأسئلة الشائعة
Muraba Veil: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Muraba Veil?
The average recorded sale price in Muraba Veil, Al Wasl is AED 22M, around AED 4,291 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Muraba Veil going up or down?
Average sale prices in Muraba Veil have eased -38.7% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Muraba Veil?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Muraba Veil yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Muraba Veil?
10 sales have been recorded in Muraba Veil according to DLD data, across approximately 135 units.
تفكر في Muraba Veil؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Wasl من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.