Myrtle, Al Wasl

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Myrtle

    Al Wasl, Dubai · City Walk

    AED 2,974

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.8M

    متوسط سعر البيع

    21

    صفقات DLD المسجلة

    13.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف City Walk Dubai

    لمحة عن السوق

    Myrtle — الأرقام

    Myrtle is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 130 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 2,974 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Myrtle, with the average price per square foot moving from AED 3,109 to AED 2,708 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Myrtle returns an estimated 13.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Myrtle؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Wasl، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Myrtle

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-12.9%

    2,7542,9983,241Jan 26: AED 3,109/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 3,322/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 2,877/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,673/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,708/sqft · 2 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 2.1M

    AED 2,953/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 3.8M

    AED 3,008/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    11 Aug 2026Sales1831AED 2.1MAED 2,586
    31 Jul 2026Sales1679AED 1.9MAED 2,724
    23 Jun 2026Sales1720AED 1.9MAED 2,568
    10 Jun 2026Sales1685AED 1.9MAED 2,848
    20 May 2026Sales21,153AED 3.5MAED 3,036
    20 May 2026Sales21,405AED 3.5MAED 2,491
    15 May 2026Sales21,155AED 3.4MAED 2,945
    08 May 2026Sales1720AED 1.6MAED 2,221
    09 Apr 2026Sales21,405AED 3.4MAED 2,419
    01 Apr 2026Sales21,154AED 3.9MAED 3,335
    25 Mar 2026Sales1670AED 2.1MAED 3,134
    24 Feb 2026Sales1678AED 2.3MAED 3,391
    16 Feb 2026Sales21,405AED 4.6MAED 3,239
    12 Feb 2026Sales21,405AED 4.7MAED 3,309
    11 Feb 2026Sales1670AED 2.2MAED 3,268
    06 Feb 2026Sales1831AED 2.8MAED 3,404
    28 Jan 2026Sales1834AED 2.6MAED 3,176
    26 Jan 2026Sales21,154AED 3.8MAED 3,292
    16 Jan 2026Sales1741AED 2.1MAED 2,834
    16 Jan 2026Sales1674AED 2.1MAED 3,191

    عن المنطقة

    Myrtle يقع في City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    استكشف دليل منطقة City Walk Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 178 صفقة · AED 4.3M متوسط

    Damac City 2

    Al Wasl · 148 صفقة · AED 2.4M متوسط

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 148 صفقة · AED 4.6M متوسط

    Eden House The Park

    Al Wasl · 69 صفقة · AED 9.5M متوسط

    Damac City

    Al Wasl · 40 صفقة · AED 3.9M متوسط

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 23 صفقة · AED 11M متوسط

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 صفقة · AED 4.0M متوسط

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl · 16 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Erin

    Al Wasl · 15 صفقة · AED 3.5M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Myrtle: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Myrtle?

    The average recorded sale price in Myrtle, Al Wasl is AED 2.8M, around AED 2,974 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Myrtle going up or down?

    Average sale prices in Myrtle have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Myrtle?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Myrtle yields roughly 13.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Myrtle?

    21 sales have been recorded in Myrtle according to DLD data, across approximately 130 units.

    تفكر في Myrtle؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Wasl من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Wasl
    واتساباتصلمحادثة مباشرة