Montage, Al Jadaf

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Montage

    Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront

    AED 1,870

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.5M

    متوسط سعر البيع

    45

    صفقات DLD المسجلة

    6.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Jaddaf

    لمحة عن السوق

    Montage — الأرقام

    Montage is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,870 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Montage, with the average price per square foot moving from AED 1,877 to AED 1,523 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Montage returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Montage؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Jadaf، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Montage

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-18.9%

    1,5761,7361,896Jan 26: AED 1,877/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,883/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,878/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,949/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,889/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.3M

    AED 1,898/sqft

    20 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,847/sqft

    25 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    27 Jul 2026Sales2997AED 1.6MAED 1,613
    17 Jul 2026Sales2942AED 1.4MAED 1,433
    11 May 2026Sales1620AED 1.1MAED 1,846
    11 May 2026Sales1665AED 1.3MAED 1,937
    11 May 2026Sales1690AED 1.3MAED 1,919
    04 May 2026Sales2942AED 1.7MAED 1,852
    02 Apr 2026Sales1665AED 1.3MAED 2,027
    02 Apr 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,871
    02 Apr 2026Sales2943AED 1.8MAED 1,950
    30 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,850
    30 Mar 2026Sales1602AED 1.3MAED 2,142
    30 Mar 2026Sales1690AED 1.2MAED 1,790
    30 Mar 2026Sales2969AED 1.7MAED 1,745
    30 Mar 2026Sales2931AED 1.7MAED 1,826
    23 Mar 2026Sales2943AED 1.9MAED 1,969
    23 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,868
    23 Mar 2026Sales1658AED 1.1MAED 1,643
    03 Mar 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,937
    03 Mar 2026Sales1658AED 1.2MAED 1,762
    03 Mar 2026Sales1665AED 1.2MAED 1,864

    عن المنطقة

    Montage يقع في Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    استكشف دليل منطقة Al Jaddaf

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 457 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Azizi David

    Al Jadaf · 129 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 66 صفقة · AED 2.6M متوسط

    J188

    Al Jadaf · 62 صفقة · AED 1.3M متوسط

    J188

    Al Jadaf · 62 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Farhad Azizi Residence

    Al Jadaf · 41 صفقة · AED 1.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Montage: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Montage?

    The average recorded sale price in Montage, Al Jadaf is AED 1.5M, around AED 1,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Montage going up or down?

    Average sale prices in Montage have eased -18.9% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Montage?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montage yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Montage?

    45 sales have been recorded in Montage according to DLD data, across approximately 251 units.

    تفكر في Montage؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Jadaf من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Jadaf
    واتساباتصلمحادثة مباشرة