Liva, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Liva

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,651

    متوسط السعر / قدم²

    AED 758K

    متوسط سعر البيع

    39

    صفقات DLD المسجلة

    13.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    Liva — الأرقام

    Liva is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 484 units. Dubai Land Department records show 39 sales in the building, at an average price of AED 758K — around AED 1,651 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Liva, with the average price per square foot moving from AED 1,670 to AED 1,691 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Liva returns an estimated 13.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Liva؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Liva

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+1.3%

    1,5391,6321,725Jan 26: AED 1,670/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,703/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,756/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,632/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,700/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,610/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,508/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,691/sqft · 4 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 615K

    AED 1,636/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 814K

    AED 1,658/sqft

    28 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    17 Aug 2026Sales1480AED 800KAED 1,668
    12 Aug 2026Sales0350AED 650KAED 1,858
    07 Aug 2026Sales0350AED 580KAED 1,655
    05 Aug 2026Sales1480AED 760KAED 1,583
    29 Jul 2026Sales1690AED 880KAED 1,276
    28 Jul 2026Sales1478AED 820KAED 1,716
    24 Jul 2026Sales0347AED 570KAED 1,641
    24 Jul 2026Sales1478AED 650KAED 1,361
    16 Jul 2026Sales1480AED 753KAED 1,570
    04 Jul 2026Sales0350AED 520KAED 1,487
    19 Jun 2026Sales1479AED 740KAED 1,545
    18 Jun 2026Sales1687AED 900KAED 1,310
    09 Jun 2026Sales1480AED 881KAED 1,834
    03 Jun 2026Sales1480AED 840KAED 1,750
    22 May 2026Sales0350AED 633KAED 1,809
    21 May 2026Sales1480AED 833KAED 1,736
    21 May 2026Sales1481AED 765KAED 1,590
    13 May 2026Sales1480AED 840KAED 1,751
    07 May 2026Sales1480AED 775KAED 1,614
    29 Apr 2026Sales0527AED 720KAED 1,367

    عن المنطقة

    Liva يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 168 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 82 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 70 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Hayat Boulevard

    Al Yelayiss 2 · 39 صفقة · AED 1.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Liva: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Liva?

    The average recorded sale price in Liva, Al Yelayiss 2 is AED 758K, around AED 1,651 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Liva going up or down?

    Average sale prices in Liva have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Liva?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Liva yields roughly 13.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Liva?

    39 sales have been recorded in Liva according to DLD data, across approximately 484 units.

    تفكر في Liva؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة