Liva, Al Yelayiss 2

أسعار البيع · بيانات DLD

Liva

Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

AED 1,655

متوسط السعر / قدم²

AED 763K

متوسط سعر البيع

43

صفقات DLD المسجلة

5.2%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Town Square

لمحة عن السوق

Liva — الأرقام

Liva is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 484 units. Dubai Land Department records show 43 sales in the building, at an average price of AED 763K — around AED 1,655 per square foot.

Since January 2026, 43 sales completed in Liva, with the average price per square foot moving from AED 1,670 to AED 1,672 (+0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Liva returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Liva؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Liva

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+0.1%

1,5391,6321,725Jan 26: AED 1,670/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,703/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,756/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,632/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,700/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,610/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,508/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,691/sqft · 4 salesSep 26: AED 1,709/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,672/sqft · 2 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 615K

AED 1,636/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 814K

AED 1,662/sqft

32 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
14 Oct 2026Sales1480AED 800KAED 1,668
09 Oct 2026Sales1477AED 800KAED 1,676
15 Sept 2026Sales1480AED 820KAED 1,707
04 Sept 2026Sales1479AED 820KAED 1,710
17 Aug 2026Sales1480AED 800KAED 1,668
12 Aug 2026Sales0350AED 650KAED 1,858
07 Aug 2026Sales0350AED 580KAED 1,655
05 Aug 2026Sales1480AED 760KAED 1,583
29 Jul 2026Sales1690AED 880KAED 1,276
28 Jul 2026Sales1478AED 820KAED 1,716
24 Jul 2026Sales0347AED 570KAED 1,641
24 Jul 2026Sales1478AED 650KAED 1,361
16 Jul 2026Sales1480AED 753KAED 1,570
04 Jul 2026Sales0350AED 520KAED 1,487
19 Jun 2026Sales1479AED 740KAED 1,545
18 Jun 2026Sales1687AED 900KAED 1,310
09 Jun 2026Sales1480AED 881KAED 1,834
03 Jun 2026Sales1480AED 840KAED 1,750
22 May 2026Sales0350AED 633KAED 1,809
21 May 2026Sales1480AED 833KAED 1,736

عن المنطقة

Liva يقع في Town Square

Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

استكشف دليل منطقة Town Square

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

Evelyn On The Park

Al Yelayiss 2 · 171 صفقة · AED 1.4M متوسط

Rosewell

Al Yelayiss 2 · 95 صفقة · AED 1.6M متوسط

Town Square Zahra

Al Yelayiss 2 · 94 صفقة · AED 1.5M متوسط

Maha Townhouses

Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

The Hamilton

Al Yelayiss 2 · 73 صفقة · AED 1.4M متوسط

Camden

Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط

Rawda Apartments

Al Yelayiss 2 · 45 صفقة · AED 1.2M متوسط

Belmont

Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

Town Square Jenna And Warda

Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.4M متوسط

الأسئلة الشائعة

Liva: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Liva?

The average recorded sale price in Liva, Al Yelayiss 2 is AED 763K, around AED 1,655 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Liva going up or down?

Average sale prices in Liva have held steady +0.1% per square foot since January 2026, across 43 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Liva?

Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Liva yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Liva?

43 sales have been recorded in Liva according to DLD data, across approximately 484 units.

تفكر في Liva؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة