Kaya, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Kaya

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,194

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.2M

    متوسط سعر البيع

    13

    صفقات DLD المسجلة

    7.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    Kaya — الأرقام

    Kaya is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,194 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Kaya, with the average price per square foot moving from AED 898 to AED 1,256 (+39.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Kaya returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Kaya؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Kaya

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+39.9%

    9451,0861,226Jan 26: AED 898/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,145/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,246/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,273/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,182/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,152/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,120/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,256/sqft · 2 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 878K

    AED 1,305/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,130/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 1.8M

    AED 1,265/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    04 Sept 2026Sales21,020AED 1.3MAED 1,226
    03 Sept 2026Sales1657AED 845KAED 1,285
    04 Aug 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,120
    06 Jul 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,152
    04 Jun 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,099
    03 Jun 2026Sales31,423AED 1.8MAED 1,265
    16 Apr 2026Sales1657AED 935KAED 1,422
    10 Apr 2026Sales21,268AED 1.4MAED 1,086
    08 Apr 2026Sales1679AED 860KAED 1,266
    07 Apr 2026Sales21,018AED 1.3MAED 1,317
    09 Mar 2026Sales1698AED 870KAED 1,246
    17 Feb 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,145
    24 Jan 2026Sales21,448AED 1.3MAED 898

    عن المنطقة

    Kaya يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.2M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Kaya: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Kaya?

    The average recorded sale price in Kaya, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Kaya going up or down?

    Average sale prices in Kaya have risen +39.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Kaya?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kaya yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Kaya?

    13 sales have been recorded in Kaya according to DLD data, across approximately 164 units.

    تفكر في Kaya؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة