أسعار البيع · بيانات DLD
Fern
Al Wasl, Dubai · City Walk
AED 3,027
متوسط السعر / قدم²
AED 4.6M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
13.3%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Fern — الأرقام
Fern is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 214 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 4.6M — around AED 3,027 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Fern, with the average price per square foot moving from AED 3,079 to AED 3,645 (+18.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Fern returns an estimated 13.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Fern؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Wasl، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Fern
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026+18.4%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
1 غرفة
AED 2.3M
AED 2,973/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 3.8M
AED 2,843/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 7.1M
AED 3,165/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
4 غرفة
AED 9.9M
AED 3,645/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | 4 | 2,716 | AED 9.9M | AED 3,645 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 2.2M | AED 2,810 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,247 | AED 7.3M | AED 3,227 |
| 07 May 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 3.4M | AED 2,476 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,265 | AED 3.4M | AED 2,688 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,256 | AED 7.0M | AED 3,103 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 3.9M | AED 2,883 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 4.5M | AED 3,326 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 779 | AED 2.5M | AED 3,210 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 2.3M | AED 2,898 |
عن المنطقة
Fern يقع في City Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
استكشف دليل منطقة City Walk Dubaiبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Wasl
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 178 صفقة · AED 4.3M متوسط
Damac City 2
Al Wasl · 148 صفقة · AED 2.4M متوسط
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 148 صفقة · AED 4.6M متوسط
Eden House The Park
Al Wasl · 69 صفقة · AED 9.5M متوسط
Damac City
Al Wasl · 40 صفقة · AED 3.9M متوسط
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 23 صفقة · AED 11M متوسط
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 صفقة · AED 4.0M متوسط
Myrtle
Al Wasl · 21 صفقة · AED 2.8M متوسط
Canal Front Residences-cf5&cf6
Al Wasl · 16 صفقة · AED 4.8M متوسط
الأسئلة الشائعة
Fern: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Fern?
The average recorded sale price in Fern, Al Wasl is AED 4.6M, around AED 3,027 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Fern going up or down?
Average sale prices in Fern have risen +18.4% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Fern?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fern yields roughly 13.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Fern?
10 sales have been recorded in Fern according to DLD data, across approximately 214 units.
تفكر في Fern؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Wasl من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.