أسعار البيع · بيانات DLD
Boutique Xll
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 2,104
متوسط السعر / قدم²
AED 1.1M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
5.5%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Boutique Xll — الأرقام
Boutique Xll is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 129 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,104 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Boutique Xll, with the average price per square foot moving from AED 2,101 to AED 1,628 (-22.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Boutique Xll returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Boutique Xll؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Jadaf، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Boutique Xll
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-22.5%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 600K
AED 1,654/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 861K
AED 2,001/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.3M
AED 1,888/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 363 | AED 600K | AED 1,654 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 673K | AED 1,603 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.3M | AED 1,800 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 800K | AED 1,906 |
| 18 May 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.3M | AED 1,847 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 980K | AED 2,212 |
| 20 Apr 2026 | Sales | - | 511 | AED 1.9M | AED 3,720 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 880K | AED 2,096 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.4M | AED 2,016 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 970K | AED 2,189 |
عن المنطقة
Boutique Xll يقع في Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
استكشف دليل منطقة Al Jaddafبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 457 صفقة · AED 1.3M متوسط
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 457 صفقة · AED 1.3M متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 129 صفقة · AED 1.0M متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 129 صفقة · AED 1.0M متوسط
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 66 صفقة · AED 2.6M متوسط
J188
Al Jadaf · 62 صفقة · AED 1.3M متوسط
J188
Al Jadaf · 62 صفقة · AED 1.3M متوسط
Montage
Al Jadaf · 45 صفقة · AED 1.5M متوسط
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 41 صفقة · AED 1.9M متوسط
الأسئلة الشائعة
Boutique Xll: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Boutique Xll?
The average recorded sale price in Boutique Xll, Al Jadaf is AED 1.1M, around AED 2,104 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Boutique Xll going up or down?
Average sale prices in Boutique Xll have eased -22.5% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Boutique Xll?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Boutique Xll yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Boutique Xll?
10 sales have been recorded in Boutique Xll according to DLD data, across approximately 129 units.
تفكر في Boutique Xll؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Jadaf من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.