Augusta, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Augusta

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,519

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.6M

    متوسط سعر البيع

    15

    صفقات DLD المسجلة

    5.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    Augusta — الأرقام

    Augusta is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 154 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,519 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Augusta, with the average price per square foot moving from AED 1,247 to AED 1,634 (+31%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Augusta returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Augusta؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Augusta

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+31%

    1,2971,4461,594Jan 26: AED 1,247/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,563/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,575/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,644/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 1,634/sqft · 2 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,667/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.6M

    AED 1,473/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.2M

    AED 1,625/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    06 Oct 2026Sales21,404AED 1.7MAED 1,190
    29 Sept 2026Sales2871AED 1.4MAED 1,634
    10 Sept 2026Sales2977AED 1.6MAED 1,633
    11 Aug 2026Sales2996AED 1.5MAED 1,521
    17 Jul 2026Sales2997AED 1.6MAED 1,598
    17 Jul 2026Sales1645AED 1.1MAED 1,667
    03 Jul 2026Sales1645AED 1.1MAED 1,667
    25 May 2026Sales2997AED 1.5MAED 1,531
    24 Mar 2026Sales31,347AED 2.2MAED 1,652
    12 Mar 2026Sales2996AED 1.5MAED 1,521
    03 Mar 2026Sales2978AED 1.5MAED 1,553
    16 Feb 2026Sales31,347AED 2.2MAED 1,597
    02 Feb 2026Sales2996AED 1.5MAED 1,528
    24 Jan 2026Sales21,330AED 1.7MAED 1,307
    22 Jan 2026Sales21,365AED 1.6MAED 1,186

    عن المنطقة

    Augusta يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.2M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Augusta: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Augusta?

    The average recorded sale price in Augusta, Al Yelayiss 2 is AED 1.6M, around AED 1,519 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Augusta going up or down?

    Average sale prices in Augusta have risen +31% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Augusta?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Augusta yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Augusta?

    15 sales have been recorded in Augusta according to DLD data, across approximately 154 units.

    تفكر في Augusta؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة