Alton, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Alton

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,692

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.1M

    متوسط سعر البيع

    25

    صفقات DLD المسجلة

    13.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    Alton — الأرقام

    Alton is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 149 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,692 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Alton, with the average price per square foot moving from AED 1,747 to AED 1,688 (-3.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Alton returns an estimated 13.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Alton؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Alton

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-3.4%

    1,5711,6521,733Jan 26: AED 1,747/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 1,760/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,551/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,688/sqft · 3 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,783/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.8M

    AED 1,626/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.8M

    AED 1,755/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    20 Jul 2026Sales1689AED 1.2MAED 1,753
    15 Jul 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    08 Jul 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    08 Jun 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,654
    01 Apr 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    01 Apr 2026Sales32,699AED 3.2MAED 1,202
    01 Apr 2026Sales31,528AED 2.7MAED 1,776
    31 Mar 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,815
    24 Mar 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,649
    24 Mar 2026Sales21,889AED 2.2MAED 1,190
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,832
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,827
    05 Feb 2026Sales1685AED 1.2MAED 1,764
    02 Feb 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    02 Feb 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,649
    02 Feb 2026Sales1675AED 1.2MAED 1,832
    28 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,836
    26 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,840
    26 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,848
    25 Jan 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,661

    عن المنطقة

    Alton يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 صفقة · AED 758K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Alton: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Alton?

    The average recorded sale price in Alton, Al Yelayiss 2 is AED 2.1M, around AED 1,692 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alton going up or down?

    Average sale prices in Alton have eased -3.4% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alton?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alton yields roughly 13.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alton?

    25 sales have been recorded in Alton according to DLD data, across approximately 149 units.

    تفكر في Alton؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة