أسعار البيع · بيانات DLD
Al Waleed Garden 2
Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2
AED 1,481
متوسط السعر / قدم²
AED 778K
متوسط سعر البيع
9
صفقات DLD المسجلة
5.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Al Waleed Garden 2 — الأرقام
Al Waleed Garden 2 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 778K — around AED 1,481 per square foot.
Since February 2026, 9 sales completed in Al Waleed Garden 2, with the average price per square foot moving from AED 1,614 to AED 1,469 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Al Waleed Garden 2 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Al Waleed Garden 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Jadaf، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Al Waleed Garden 2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026-9%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 636K
AED 1,454/sqft
7 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 1.3M
AED 1,575/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 660K | AED 1,565 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 547 | AED 750K | AED 1,372 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 0 | 390 | AED 680K | AED 1,746 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 690K | AED 1,485 |
| 10 Sept 2026 | Sales | 0 | 388 | AED 270K | AED 696 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 0 | 388 | AED 680K | AED 1,751 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.2M | AED 1,482 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 725K | AED 1,560 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 809 | AED 1.4M | AED 1,668 |
عن المنطقة
Al Waleed Garden 2 يقع في Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
استكشف دليل منطقة Al Jaddafبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 صفقة · AED 1.3M متوسط
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 صفقة · AED 1.3M متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 140 صفقة · AED 1.0M متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 140 صفقة · AED 1.0M متوسط
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 صفقة · AED 2.5M متوسط
J188
Al Jadaf · 68 صفقة · AED 1.3M متوسط
J188
Al Jadaf · 68 صفقة · AED 1.3M متوسط
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 صفقة · AED 1.3M متوسط
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 صفقة · AED 1.9M متوسط
الأسئلة الشائعة
Al Waleed Garden 2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Al Waleed Garden 2?
The average recorded sale price in Al Waleed Garden 2, Al Jadaf is AED 778K, around AED 1,481 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Waleed Garden 2 going up or down?
Average sale prices in Al Waleed Garden 2 have eased -9% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Waleed Garden 2?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Waleed Garden 2 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Waleed Garden 2?
9 sales have been recorded in Al Waleed Garden 2 according to DLD data, across approximately 173 units.
تفكر في Al Waleed Garden 2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Jadaf من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.