迪拜房地产市场报告 — 2026年8月17日当周

迪拜的住宅房地产市场在过去一周记录了2,866笔销售，价值61.8亿迪拉姆，其中期房占69%的交易，现房（次级市场）占剩余的31%。

买家在1,970笔期房交易中投入了33亿迪拉姆，而在896笔现房交易中投入了28.8亿迪拉姆，全市中位数为每平方英尺1,684迪拉姆——这是本周衡量要价时的一个有用标尺。本周的突出交易是在Al Satwa的一笔1.192亿迪拉姆的销售。

按30天每平方英尺价格计算，朱美拉二区以每平方英尺10,293迪拉姆（环比增长44.5%）领先。朱美拉二区、朱美拉一区、Zaabeel一区的价格正在坚挺，而Bluewaters Island和迪拜码头在本月有所缓和。这些变化帮助买家发现价值保持的地方以及可能出现谈判空间的地方。

开发商本周向迪拜市场新增了5个期房项目，包括位于迪拜乐园住宅区（DLRC）的Kore by Imtiaz、迪拜生产城的EIRA Residence、迪拜南区的Aristo Residence。像这样的新项目的早期发布定价和分期付款计划是期房继续吸引全市大多数买家需求的关键原因。