迪拜房地产市场报告 — 2026年8月10日当周

迪拜住宅房地产市场在过去一周记录了2,967笔销售，价值66.1亿迪拉姆，其中期房占69%的交易，现房（次级市场）占剩余的31%。

买家在2,044笔期房交易中投入了35.5亿迪拉姆，而923笔现房交易中投入了30.5亿迪拉姆，全市中位数为每平方英尺1,690迪拉姆——这是本周衡量要价的有用标准。本周的突出交易是棕榈朱美拉的一笔1.25亿迪拉姆的销售。

按30天每平方英尺价格计算，朱美拉第二以每平方英尺8,883迪拉姆（环比增长203.5%）领先。价格在朱美拉第二、蓝水岛、朱美拉第一趋于坚挺，而迪拜码头在本月有所缓和。这些变化帮助买家识别价值保持的地方以及可能出现谈判空间的地方。

开发商本周在迪拜新增了5个期房项目，包括迪拜生产城的EIRA Residence、迪拜南部的Aristo Residence、DLRC的Alfulaiti Residence、迪拜的迪拜乐园住宅区（DLRC）、Wadi Al Safa 5。像这样的新项目的早期发布定价和分期付款计划是期房继续吸引全市大多数买家需求的关键原因。