Shione by Beyond

建筑与设计

Shione by Beyond 以当代公寓社区为定位，纳入更大的 Siora masterplan 统筹之中。外立面风格将呼应海岸灵感的精致审美。目前处于期房阶段，立面材料与结构细节尚未公布。

区位

项目坐落于 Siora masterplan 的社区框架内，强调便捷动线与生活便利度，完善街区界面与长期场所营造。直达逾20公里原生海岸线，亲水资源得天独厚。总体规划将按期上线社区商业与配套，满足日常所需，并支撑区域成熟后的持续需求。

室内

1–3居户型，建筑面积约798–2,402平方英尺。层高、采光与精装细节将临近交付时公布。整体以动线高效、收纳实用为导向，兼顾自住与投资出租。

康养与生活方式

配套体系围绕日常健康与社交联结精心布局：

• 大堂
• 泳池平台及露台花园
• 冥想休憩区
• 主厨厨房
• 雪茄吧
• 健身房
• 康养水疗与瑜伽室
• 精品零售

投资要点

由 Beyond Development 开发，适合在 Siora masterplan 提前卡位的期房投资者与自住家庭，2029年Q2交付。提供结构化 10/10/5/5/5/5/5/5/50 付款计划：首付10%，6个月后10%，随后按节点6次各5%，完工支付50%。起价自 AED 2.4，参考指标为预计租金回报率7–9%、预计资本增值5–8%、预计出租率85–95%。开发商品牌背书、海岸线资源与明确的交付时间，共同构成中期价值逻辑，为关注 Siora masterplan 未来增长的买家提供聚焦型选择。