开发商： Danube Properties
Shahrukhz by Danube
Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE
开发商
Danube Properties
起价
AED 2,110,000
户型
1-3 BR · Executive · Premium · Prestige · Standard · Studio
交房时间
Q2 2029
付款计划
70 - 30%
签约 - 建设期 - 交房
项目介绍
项目概览
Shahrukhz by Danube 由 Danube Properties 打造，位于迪拜 Sheikh Zayed Road，推出 Executive、Premium、Prestige、Standard 商务空间及 Studio、1 BR、2 BR、3 BR 户型，起价 AED 2,110,000。项目为55层高塔，计划于 Q2 2029 交付，紧邻迪拜码头 Dubai Marina，坐拥城市黄金商贸走廊。
Shahrukhz by Danube 由 Danube Properties 打造，落址迪拜 Sheikh Zayed Road，规划 Executive、Premium、Prestige、Standard 多元商务空间，并配套 Studio 至 3 BR 灵活户型，起价 AED 2,110,000。项目为55层塔楼，目标 Q2 2029 交付，近距迪拜码头 Dubai Marina，位处城市核心商贸轴心，兼顾自用与投资需求。
建筑与设计
55层挺拔立面，垂直线条干练，顺应现代商务与混合业态。临 Sheikh Zayed Road 的超高形体强化天际线辨识度。屋顶预留直升机停机坪与无人机停靠设施，面向未来出行场景，功能完备。
区位
项目位于 Sheikh Zayed Road，便捷通达 Al Sufouh 1 及全城要地：Dubai Marina 约5分钟、Palm Jumeirah 约9分钟、Downtown Dubai 与 Dubai Mall 约15分钟；Dubai International Airport 约24分钟、Al Maktoum International Airport 约36分钟。毗邻 Bluewaters Island、Jumeirah Beach Residence 与 The Walk JBR，商务接待与休闲配套一应俱全。
室内与规划
Executive、Premium、Prestige、Standard 多级办公形态，覆盖不同企业规模与布局需求；Studio 至 3 BR 进一步提升弹性。整体动线强调高效与协作，并配共享会议与协同空间。具体精装与规格以 Danube Properties 订房资料为准。
健康与配套
精心配置的设施体系，提升日常效率与租户黏性：
- 影院厅
- 天际泳池
- 休闲会客厅
- 业主会所
- 羽毛球场
- 板球场
- 董事会议室
- 直升机停机坪
- 无人机停靠站
- 电动车充电位
投资要点
面向自用企业与寻求稳定现金流的迪拜房产投资者，核心干道优质商务资产更具稀缺性。付款计划可咨询获取：施工期 70%，交房后 30%，起价 AED 2,110,000。预计 7–9% 租金回报率、5–8% 资本增值，并以 85–90% 入驻率为支撑，契合 Sheikh Zayed Road 商办需求曲线。背靠 Danube Properties，Q2 2029 交付时点明确，适合看重品牌开发商、中心地段与长期价值的投资者，布局迪拜楼盘核心资产。
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付款计划
关于户型 Executive · AED 2,110,000
施工期
第 1 期 · 支付 70%
交房后
第 2 期 · 支付 100%
合计
AED 2,110,000
On Request% Down Payment.
区位与周边
Shahrukhz by Danube 区位图｜项目坐落 Al Sufouh 1，快速连通全城要地：Dubai Marina – 5分钟；Sheikh Zayed Road – 10分钟；Downtown Dubai – 15分钟；Dubai Mall – 15分钟；Palm Jumeirah – 9分钟；Burj Al Arab – 9分钟；The Walk JBR – 15分钟；Dubai International Airport (DXB) – 24分钟；Al Maktoum International Airport (DWC) – 36分钟。欢迎登记意向，获取独家价单与付款方案。
5 minutes
8 minutes
10 minutes
12 minutes
15 minutes
15 minutes
投资亮点
7-9%
预计租金回报率
12-15%
资本增值
90%+
出租率
生活方式
设施与配套
常见问题
常见问答
Danube By Shahrukhz 的具体位置在哪里？
Danube By Shahrukhz 坐落于迪拜地标主干道 Sheikh Zayed Road，便捷通达主要商务区、购物与娱乐地标，兼顾自住与投资。
Danube By Shahrukhz 的开发商是谁？
项目由 Danube Properties 开发，阿联酋市场口碑良好，注重品质与创新设计，本次全新发布亦延续其一贯标准。
Danube By Shahrukhz 提供哪些户型？
项目涵盖多元公寓产品，满足不同生活与办公需求，整体以现代精装与高效布局为导向，居住/使用体验舒适。
Danube By Shahrukhz 的公寓价格是多少？
价格将根据面积与户型而定。作为全新发布，定价兼顾地段与品质，具备竞争力。
购买 Danube By Shahrukhz 的付款计划如何？
项目提供灵活付款计划，具体条款可咨询获取，以确保交易流程顺畅。
Danube By Shahrukhz 附近有哪些地标？
周边近享 Dubai Mall、Burj Khalifa 及多座商务枢纽，都市资源密集，生活与投资属性兼备。
Danube By Shahrukhz 的交房时间是什么时候？
项目交付时间将于后续公布。作为新近发布，时间安排以高标准交付为前提。
谁可以购买 Danube By Shahrukhz 的公寓？
项目支持永久产权，面向所有国籍开放，适合多元买家配置优质资产。
Danube By Shahrukhz 为住户提供哪些配套？
配置完善的健身设施、泳池与休闲空间等，围绕舒适与便捷打造全方位配套体验。
Danube By Shahrukhz 的投资潜力如何？
依托 Sheikh Zayed Road 核心区位与迪拜对高品质住宅的持续需求，结合开发商品牌与现代化配置，具备长期投资吸引力。
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