Melograno Yards

建筑与规划

Melograno Yards 定位低至中密度住区，由三栋住宅楼与一栋独立 G+1 健身会所组成。整体规划融入景观绿地与步行友好动线，形成立体步行社区。G+5 与 G+8 的体量控制，营造 City of Arabia 中更具人尺度的街景。

区位

项目位于 City of Arabia，直接连接 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，出行高效。周边家庭型配套完善，临近 Global Village 与 IMG Worlds of Adventure。区位兼顾居住便捷与长期投资需求，是布局 City of Arabia 的优选迪拜楼盘。

室内规划

Beyond 暂未公布层高、玻璃规格、精装用材等细节。整体户型覆盖 1–3 卧，契合 City of Arabia 的刚需与改善型公寓组合。

健康与社交

社区以日常健康为核心，配置室内外休闲与开放空间：

• 健身会所
• 独立 G+1 健身会所建筑
• 景观绿地
• 步行友好路径
• 区内 12 个商业配套

投资概要

作为 Beyond 在 City of Arabia 的期房项目，Melograno Yards 兼顾自住与投资。付款计划可索取，起价：Call Us，目标交付为 Q2 2029。核心指标预计：租金回报率约 7–9%，资本增值 5–8%，入住率 85–90%。依托 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 的得天独厚区位与 1/2/3 卧产品组合，再叠加社区化规划与 Q2 2029 交付预期，Melograno Yards 对看重便捷交通、完善配套与长期价值的迪拜房产买家具有吸引力。