Marquis Aura

建筑与设计

Marquis Aura 规划为10层中塔，外立面现代，契合 Dubai South Residential District 的城市风貌。动线高效，配备高速电梯；社区由24小时安防与监控覆盖。屋顶花园与景观露台层层铺展，形成复合型户外空间。

区位

落址 Dubai South Residential District，周边配套与基础设施持续完善。近 Al Maktoum International Airport 与 Expo City Dubai，直连会展与国际航旅枢纽。对于希望在 Dubai South Residential District 定居、看重规划与成长性的置业者而言，地段得天独厚。

室内与功能

户内以实用舒适为核心，配置智慧家居，贴合现代起居与日常便捷。大面积公共空间包括联合办公与商务会客区，兼顾私密与社交。规划影院室与多元社交区，让居住体验延伸到户外与公共场景。

康体与配套

配套体系覆盖运动、休闲与灵活办公：

• 现代健身房
• 恒温泳池
• 桑拿房
• 儿童游乐区
• 景观露台
• 屋顶花园
• 烧烤区
• 影院室
• 联合办公区
• 商务会客厅
• 高速电梯
• 24小时安保

投资要点

Marquis Aura 面向注重现代配套与专业物业管理的个人、情侣与家庭。当前为期房，交付时间即将公布；起价 AED：来电咨询，适合规划前置的迪拜房产配置。投资者可参考预计租金回报率7-9%、预计资本增值5-8%、预计入住率85-90%。支付计划与最终交付季度/年份将择期发布。依托 Dubai South Residential District 的成长潜力，叠加园区内联合办公与全龄休闲配套及完善安防，此迪拜楼盘兼顾自住与收益，契合关注增长板块的投资取向。