BEYOND ARANCIA THE YARDS 2

建筑与设计

项目采用当代简洁立面与清晰线条，强调实用与易维护。Beyond 一贯的功能型户型规划，围绕高效城市生活展开，动静分区明确，提升使用效率。

区位

坐落 Dubai 城市版图之内，便捷触达核心就业、商业与休闲板块。依托城市主干路网，通勤与周末休闲更为从容。项目顺应迪拜扩张与升级趋势，兼顾自住便捷与租赁吸引力，得天独厚。

室内

户型以采光与实用为先，力求最大化可用面积。大开窗与明快基装营造明亮空间，易于软装搭配。中性色材质体系，耐看耐用，适配 Dubai 气候与长期持有。

健康与生活方式

居于城市核心，日常所需近在咫尺，轻松建立均衡生活。

• 迪拜都市地址，周边涵盖零售与餐饮选择
• 便捷抵达城市海滩、公园与滨水步道，畅享户外
• 临近教育、医疗与日常配套
• 直连商务区，通勤高效
• 社区氛围友好，适合社交与居家办公
• 借助公共运动设施与步道，鼓励积极生活

投资摘要

BEYOND ARANCIA THE YARDS 2 适合首次置业者与注重性价比的投资者，以实用 1 卧产品切入迪拜房产。Beyond 提供灵活付款方案：小额订金锁定房源、分期与工程进度挂钩、尾款交付结清，便于现金流管理。以 AED 1,000,000 起步，市场参考指标显示预计租金回报 7–9%、资本增值潜力 5–8%、入住率 85–95%，兼顾租金收益与资产增值。作为 Beyond 在 Dubai 的开发，项目汇聚可负担入场价、租赁需求与交付前潜在价值提升，契合多元化迪拜楼盘资产配置逻辑。