Emaar 付款计划：90/10、80/20 与 25/75
建设期最多支付 90%，余款于竣工时结清；或现在就入住 Emaar South，把 75% 分摊到交房后的三年里。
四种方案，取决于您买的是什么
Emaar South 的方案是个例外：房源可即刻入住，而 75% 的房款分摊到您拿到钥匙之后的三年。Emaar 很少延期这么多、这么久。
Emaar 并非只推一项活动，而是同时运行多种结构，适用哪一种取决于社区。期房贷款通过阿联酋国民银行与阿布扎比商业银行嵌入购买流程；在 Dubai Hills Estate 置业的阿联酋公民则另有一套方案，按每月等额 2.5% 支付。
核心条款
- 90/10Emaar Beachfront 的 Seapoint、Emaar Beachfront 本身，以及 The Valley 的 Alana：建设期 90%，100% 竣工时 10%。
- 80/20The Cove、Park Horizon、Seascape 与 Fairway Villas：建设期 80%，100% 竣工时 20%。
- 25/75Emaar South，可即刻入住：先付 25%，其余 75% 按交房后三年计划分摊。
- 阿联酋公民Dubai Hills Estate 另有方案，按每月等额 2.5% 支付，期限有限。
- 按揭贷款期房贷款通过阿联酋国民银行与阿布扎比商业银行在购买流程内安排。
- 起步价迪拜溪港 The Cove 约 130 万迪拉姆起。
- 黄金签证200 万迪拉姆以上房源可申请房产投资者签证。
- 适用情况方案与具体批次绑定，且各期之间会变化。请在作出承诺前确认您所选房源适用的方案。
选择您的社区
为何选择 Emaar Properties
市场以其为定价基准的开发商。
- 二手市场深厚
- 大规模交付记录
- 贷款内置
对买家而言，究竟改变了什么
竣工时仅剩 10%
在 Seapoint、Emaar Beachfront 与 Alana，方案只把房价的十分之一留到交房。这适合希望早早付清、在交钥匙时持有无负担资产的买家。
或者入住后再付 75%
Emaar South 的做法相反，且针对现房：先付四分之一，拿到钥匙，再把余下的四分之三分摊到三年。余款尚未付清时，房源已可自住或出租。
贷款嵌入购买流程
阿联酋国民银行与阿布扎比商业银行的期房贷款在购买过程中一并办理，而非事后另行寻找，缩短了从预订到放款的间隔。
为阿联酋公民设计的等额方案
在 Dubai Hills Estate，阿联酋籍买家在限定期内按每月等额 2.5% 支付，因此付款表是固定月供，而非与工程节点挂钩的大额款项。
市场以其为定价基准的开发商。
二手市场深厚
Emaar 房源是迪拜流动性最好的。
大规模交付记录
Downtown、Dubai Hills、Creek Harbour、Beachfront。
贷款内置
阿联酋国民银行与阿布扎比商业银行嵌入购买流程。
黄金签证通道
200 万迪拉姆以上房源可申请投资者签证。
统一规划，且真正落成。
您的资金，分阶段支付
此处展示的 80/20 最为常见。Seapoint、Emaar Beachfront 与 Alana 仅延后 10% 而非 20%，而 Emaar South 则完全相反：现付 25%，入住后再付 75%。
按工程节点计划在建设期内支付。
竣工时结清余款。
以 130 万迪拉姆公寓为例，80/20 是什么样
示意计算，基于 The Cove 的起步价。这些方案不含土地局登记费减免。确切数字取决于房源、批次以及已签署买卖合同中记载的付款时间表。
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这对您意味着什么
Emaar is not running one campaign. It is running four structures at once, and which one applies depends entirely on the community you buy in. The most common is 80/20: eighty per cent across the construction period and the remaining twenty on 100% construction completion. That covers The Cove at Dubai Creek Harbour, Park Horizon at Dubai Hills Estate, Seascape at Rashid Yachts & Marina and Fairway Villas at Emaar South.
Three communities go further and defer only a tenth. Seapoint at Emaar Beachfront, Emaar Beachfront itself and Alana at The Valley run 90/10, so ninety per cent is paid while the building goes up and the last ten per cent falls due at completion. That is a heavier construction-period commitment in exchange for a clean position at handover.
The outlier is Emaar South. It is the only one of the set on ready-to-move stock, and it inverts the structure completely: twenty-five per cent up front, then seventy-five per cent spread across three years after you have taken the keys. A three-year post-handover tail is unusual for Emaar, and it means the property can be occupied or let while most of the price is still outstanding.
Two things sit underneath all of it. Off-plan financing is arranged within the purchase through Emirates NBD and ADCB rather than left to the buyer afterwards, and UAE Nationals buying at Dubai Hills Estate have their own plan of equal 2.5% monthly instalments for a limited period. We place the booking, confirm which plan is attached to your unit and handle the paperwork.
常见问题
哪些 Emaar 社区适用 90/10？+
Emaar Beachfront 的 Seapoint、Emaar Beachfront 本身，以及 The Valley 的 Alana。建设期支付 90%，其余 10% 于工程 100% 竣工时支付。
哪些适用 80/20？+
The Cove、Park Horizon、Seascape 与 Fairway Villas。建设期 80%，工程 100% 竣工时 20%。
Emaar South 有何不同？+
它针对可即刻入住的现房而非期房：先付 25%，其余 75% 按交房后三年的时间表分摊。Emaar 很少延期这么多、这么久。
阿联酋公民有专属方案吗？+
有。Emaar 在 Dubai Hills Estate 为阿联酋籍买家推出单独方案，按每月等额 2.5% 支付，期限有限。
Emaar 期房可以做按揭吗？+
Emaar 已将期房贷款嵌入购买流程，由阿联酋国民银行与阿布扎比商业银行提供，因此贷款与预订同步办理，而非事后单独申请。
土地局登记费会减免吗？+
不会。这些是付款结构而非费用减免，4% 的迪拜土地局登记费仍需照常支付。
这些方案有截止日期吗？+
Emaar 未公布。方案与具体批次绑定且各期之间会变化，因此建议在承诺前以书面形式确认您所选房源适用的方案。
最低入门价格是多少？+
截至目前为迪拜溪港 The Cove 的 130 万迪拉姆。价格会随批次变动。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
付款计划由 Emaar Properties 制定，与特定批次和户型绑定，并以房源供应情况及开发商批准为准。方案在各期之间会有变化，此处所述结构未必适用于向您展示的房源。所列数字仅供示意，不构成财务建议或出售要约。这些方案不含 4% 迪拜土地局登记费的减免。在作出承诺之前，请以书面形式确认方案、付款时间表及全部条款，包括买卖合同中记载的时间表。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。