The Valley 的 Alana：三居或四居联排的 90/10 方案
与 Emaar 在 Beachfront 采用的是同一套方案，但绑定的产品完全不同：一栋位于规划社区、临泻湖的联排别墅，而非半岛上的一套公寓。
同一套方案，买到的东西却不同
建设期支付 90%，工程完成 100% 时支付 10%，适用于数量有限的三居与四居联排别墅。
Emaar 的 90/10 在不止一个社区中出现，因此区分这一批房源的并不是方案本身，而是资产本身。Alana 是 The Valley 里的联排别墅，那是一处位于通往艾因公路沿线的规划社区，围绕一片泻湖和一段被 Emaar 称为 Golden Beach 的岸线展开。这是一次带花园的家庭置业，而不是塔楼里的一套出租单位。
方案本身也契合这类买家。90/10 在竣工时只留下十分之一，这对计算转售时点的投资者而言分量较轻，但对希望交房只是一道手续、而非第二轮融资的家庭来说则不同。Emaar 给出的是限定套数，因此让优惠结束的是房源，而不是某个日期。
核心条款
- 方案建设期支付 90%，工程完成 100% 时支付 10%。
- 本批包含什么数量有限的三居与四居联排别墅。项目中另有更大的户型，但开盘优惠指明的是这两种。
- 位置Alana，位于 Emaar 的 The Valley 之内，在迪拜通往艾因的公路沿线。
- 公布的入门价三居联排别墅自 350 万迪拉姆起。Emaar 并未在优惠页面本身标注价格，请确认当前数字。
- 社区围绕泻湖与 Golden Beach 建成，设有口袋公园、儿童游乐场，以及一处提供零售与餐饮的 Town Centre。
- 有效多久Emaar 给出的是限定套数而非截止日期，因此让优惠结束的是房源供应。
- 交房Emaar 未在优惠页面标注竣工日期。第三方平台称为 2027 年第二季度；请以您买卖合同中记载的日期为准。
- 不包含的部分4% 的土地局登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付。
对买家而言，究竟改变了什么
一栋联排，而不是塔楼里的一套
90/10 在 Emaar 的整个组合里反复出现，因此它并不是选择这一批的理由。Alana 是带私家花园的三居与四居联排别墅，环绕一片泻湖。这是另一种置业，背后也是另一类买家。
尾款只剩一成
90/10 留下的尾款小到让竣工成为行政步骤，而非融资事件。对搬进去住的家庭，而不是退出的投资者而言，这才是更有用的形态。
泻湖就是规划本身，而非附加配套
The Valley 是围绕水与 Golden Beach 画出来的，口袋公园与游乐场穿插在各个组团之间。Alana 就落在这上面，而这正是临水位置真正在支付的东西。
让它结束的是房源，不是日期
Emaar 公布了限定套数，却没有附上截止时间。因此有用的问题是这一批还剩下什么，而不是钟表上还剩多少时间。
这一批房源真正面向谁。
面向家庭，而非快进快出
三居与四居，一座花园，以及一段上学的路。
交房时尾款很小
竣工时一成，而不是四成。
水在中心
一片泻湖与一段沙岸，而不是路旁的绿化带。
限量推售
房源决定结束，因此清单值得直接询问。
一片泻湖、一段金色沙岸，还有一个社区中心。
您的资金，分阶段支付
两个部分，第二个很小。九成分布在建设期，最后一成在工程达到 100% 时支付。
按 Emaar 与工程进度挂钩的时间表，在施工期内分期支付。
余款，在施工结束时到期。
以一栋 350 万迪拉姆的联排看 90/10
示意计算，基于三居联排别墅公布的起步价；数字为四舍五入。Emaar 并未在优惠页面标注价格，请确认当前数字。登记费、受托办公室费用与行政费均需另行支付，方案不涵盖。最后一行是与常见 60/40 方案的对比，并非 Emaar 在此提供的另一选项。
走进社区
这对您意味着什么
Emaar 在 Alana 的开盘优惠是一个 90/10 方案：房价的九成分布在建设期，最后一成在工程达到 100% 时支付。让这一批房源与众不同的并不是方案，因为 Emaar 在组合的其他地方也采用同样的划分。真正让它不同的，是这个方案绑定的东西。
Alana 是 The Valley 中的三居与四居联排别墅，那是 Emaar 位于通往艾因道路沿线的规划社区。那里的规划围绕水展开：中心是一片泻湖，一段被 Emaar 称为 Golden Beach 的岸线，口袋公园与儿童游乐场穿插在各组团之间，另有一处提供零售与餐饮的 Town Centre。每栋联排都配有自己的花园。这是一次家庭置业，其运作方式与买来出租的公寓并不相同。
付款形态也契合这类买家。90/10 在建设期要得更多，最后只留下十分之一，因此竣工成为一个行政步骤，而不是第二轮融资。计算在交房前转售的投资者会更愿意多延后；打算搬进去住的家庭通常不会。抽象地看两种形态没有优劣，真正诚实的问题是您属于哪一类。
Emaar 公布了限定套数且未附截止日期，因此这一批会随存量结束，而不是按日历结束。优惠页面既没有价格也没有交房日期；各类挂牌把三居定在 350 万迪拉姆起、竣工为 2027 年第二季度，但真正具有约束力的数字是买卖合同里的那些。4% 的登记费、受托办公室费用与行政费不在方案之内，仍需照付。
常见问题
付款计划是怎样的？+
建设期支付 90%，工程完成 100% 时支付 10%。Emaar 将其公布为限时开盘优惠。
在这项优惠下我能买什么？+
Alana 中数量有限的三居与四居联排别墅。项目另有更大的户型，但开盘优惠指明的是这两种。
这与 Emaar Beachfront 的 90/10 有何不同？+
方案完全相同，资产则不同。Beachfront 是位于迪拜码头与朱美拉棕榈岛之间、封闭半岛上的公寓与顶层复式。Alana 是环绕泻湖的规划社区里带花园的联排别墅。买家不同，持有周期不同，退出方式也不同。
入门需要多少钱？+
各类挂牌把三居联排别墅定在 350 万迪拉姆起。Emaar 并未在优惠页面标注价格，请确认当前数字。
何时交房？+
Emaar 未在优惠页面标注竣工日期。第三方平台称为 2027 年第二季度。真正作数的是您买卖合同中记载的日期。
The Valley 是个什么样的地方？+
一处位于迪拜通往艾因公路沿线的规划社区，围绕泻湖与 Golden Beach 建成，设有口袋公园、儿童游乐场，以及一处提供零售与餐饮的 Town Centre。
优惠什么时候结束？+
Emaar 给出的是限定套数而非截止日期，因此让它结束的是房源供应。
土地局费用包含在内吗？+
不包含。4% 的迪拜土地局登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条款由 Emaar Properties 制定，适用于 The Valley 的 Alana 中符合条件的房源，以供应情况及 Emaar 的条款与条件为准。90/10 方案作为限时开盘优惠公布，适用于限定套数；价格、房源供应与付款条件可能随时变动，恕不另行通知。Emaar 并未在其优惠页面公布起步价或交房日期；此处引用的数字来自第三方挂牌，仅供参考。4% 的登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付，方案不涵盖。所列数字仅供示意，不构成财务建议或出售要约。在作出承诺之前，请以书面形式确认价格、户型、完整付款时间表与竣工日期，包括买卖合同中记载的内容。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。