Seascape：米娜拉希德一处运营中游艇码头里的 80/20
位于拉希德游艇码头的临水低层公寓，采用 80/20，而不是 Emaar 在别处推行的 90/10。有五分之一要等到楼盘建成才付。
一个 80/20，是 Emaar 两套方案中较宽松的那个
建设期支付 80%，工程完成 100% 时支付 20%。Emaar 的其他开盘方案只推迟一成；这一个留下五分之一。
Emaar 在 Emaar Beachfront 和 The Valley 的 Alana 都采用 90/10。Seascape 是 80/20，在这个价位上，差别是实打实的。以一套 358 万迪拉姆的公寓计算，竣工时的尾款约为 717,000 迪拉姆，而不是 358,000 迪拉姆，这正是一道手续与一笔多数买家需要提前规划的款项之间的区别。
换来的是一处紧邻泊位的地址。拉希德游艇码头是米娜拉希德一处运营中的游艇港，而 Seascape 是环绕它布置的四栋低层建筑，配有运河泳池、临水木栈道，码头本身就在门口。这与海滩上的一座塔楼是两回事：更低、更安静，围绕船只而非海岸线展开。
核心条款
- 方案建设期支付 80%，工程完成 100% 时支付 20%。
- 本批包含什么分布于四栋低层建筑的一居、两居与三居公寓。
- 位置Seascape，位于米娜拉希德的拉希德游艇码头，拉希德港一侧。
- 入门价格Emaar 自家目录显示 Seascape 自 3,582,888 迪拉姆起。不同卧室数分别定价且房源会变动，请确认当前数字。
- 社区配套运河泳池、社区公园、健身房与泳池、临水木栈道、运动场地，以及零售与餐饮。
- 停车项目内设三百个有盖停车位。
- 交房Emaar 未在优惠页面标注竣工日期。第三方平台称为 2026 年 12 月；以您买卖合同中的日期为准。
- 不包含的部分4% 的土地局登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付。
对买家而言，究竟改变了什么
推迟的是五分之一，不是十分之一
Emaar 的 90/10 方案留下的尾款小到可以忽略。80/20 留下的是它的两倍，在一套 358 万迪拉姆的公寓上，差额约为 358,000 迪拉姆。如果您的资金在施工期间另有更好的去处，这笔额外的延后正是选择这套方案的意义所在。
低层建筑，紧邻运营中的码头
Seascape 是四栋低层建筑，不是塔楼。它们环绕拉希德游艇码头布置，那是一处真正在运营的游艇港，而不是可以远眺的风景。这个地方的尺度本身就是产品。
运河泳池是整个规划的骨架
运河泳池贯穿整个项目，木栈道沿其铺展，社区公园在其后方。这是一份围绕地面层的水体展开的规划，而不是围绕一座裙房。
米娜拉希德离市区更近
拉希德港位于德拉与市中心之间，这与更新、更远的滨海总体规划是不同的区位论点。老城区、更短的通勤，而且码头早已存在。
为什么选 80/20 而不是 90/10。
延后的额度翻倍
竣工时是五分之一，而不是十分之一。
低层，而非塔楼
四栋建筑环绕一条运河泳池。
一座真正的码头
有泊位，而不是望着别人的泊位。
靠近老城区
拉希德港位于德拉与市中心之间。
一条运河泳池、一段木栈道，还有一座游艇码头。
您的资金，分阶段支付
两个部分，第二个是五分之一而不是十分之一。八成分布在建设期，两成在工程达到 100% 时支付。
按 Emaar 与工程进度挂钩的时间表，在施工期内分期支付。
余款，在施工结束时到期。
以一套 358 万迪拉姆的公寓看 80/20
示意计算，基于 Emaar 自家标示的起步价；数字为四舍五入。最后一行显示同一套公寓在 Emaar 的 90/10 方案下竣工时会留下多少，仅供对比，并非此处提供的另一选项。登记费、受托办公室费用与行政费均需另行支付，方案不涵盖。价格与房源情况会变动。
走进社区
这对您意味着什么
Emaar 在 Seascape 的开盘优惠是一个 80/20 方案：房价的八成分布在建设期，两成在工程达到 100% 时支付。这值得与 Emaar 在 Emaar Beachfront 和 The Valley 的 Alana 所推行的 90/10 区分开来，因为差别并非表面文章。以 Emaar 标示的入门价 3,582,888 迪拉姆计算，80/20 在最后留下约 717,000 迪拉姆，而 90/10 只会留下约 358,000 迪拉姆。
您需要哪一种，取决于这期间您的资金在做什么。更大的延后，如果资金在施工期间另有更好去处那就是优势；如果您更希望交房只是一道手续，那就是负担。方案是选择；地址才是值得一看的理由。
Seascape 是拉希德游艇码头的四栋低层建筑，那是米娜拉希德一处运营中的游艇港。项目围绕贯穿其中的运河泳池组织，临水设有木栈道，后方是社区公园。项目内配有健身房、游泳池、运动场地、零售与餐饮，以及三百个有盖停车位。本批房源涵盖一居、两居与三居公寓。
区位是论点的另一半。拉希德港位于德拉与市中心之间，而不是沿着更新的滨海总体规划向外延伸，因此通勤更短，周边城市也早已建成。Emaar 未在优惠页面公布竣工日期；挂牌信息称为 2026 年 12 月，而真正具有约束力的是买卖合同中的日期。4% 的登记费、受托办公室费用与行政费不在方案之内，仍需照付。
常见问题
付款计划是怎样的？+
建设期支付 80%，工程完成 100% 时支付 20%。Emaar 将其公布为限时开盘优惠。
与 Emaar 的 90/10 优惠有何不同？+
延后的额度是两倍。90/10 在竣工时留下十分之一；这一个留下五分之一。在一套 358 万迪拉姆的公寓上，那是约 717,000 迪拉姆而不是 358,000 迪拉姆，因此这套方案适合希望资金在施工期间保持运作的买家。
在这项优惠下我能买什么？+
Seascape 四栋低层建筑中的一居、两居与三居公寓。
入门需要多少钱？+
Emaar 自家目录显示 Seascape 自 3,582,888 迪拉姆起。不同卧室数分别定价且房源会变动，请确认当前数字。
具体位置在哪里？+
位于米娜拉希德的拉希德游艇码头，拉希德港一侧，介于德拉与市中心之间。
社区里有什么？+
运河泳池、社区公园、健身房与泳池、临水木栈道、运动场地、零售与餐饮，以及 300 个有盖停车位。
何时交房？+
Emaar 未在优惠页面标注竣工日期。第三方平台称为 2026 年 12 月。真正作数的是您买卖合同中记载的日期。
土地局费用包含在内吗？+
不包含。4% 的迪拜土地局登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条款由 Emaar Properties 制定，适用于拉希德游艇码头 Seascape 中符合条件的房源，以供应情况及 Emaar 的条款与条件为准。80/20 方案作为限时开盘优惠公布；价格、房源供应与付款条件可能随时变动，恕不另行通知。此处所示入门价为 Emaar 在撰写时自行标示的起步价，并非针对某一具体公寓的报价。Emaar 未在其优惠页面公布交房日期；此处引用的日期来自第三方挂牌，仅供参考。4% 的登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付，方案不涵盖。所列数字仅供示意，不构成财务建议或出售要约。在作出承诺之前，请以书面形式确认价格、户型、完整付款时间表与竣工日期。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。