Kế hoạch thanh toán Emaar: 90/10, 80/20 và 25/75
Trả tới 90% trong lúc xây dựng và phần còn lại khi hoàn thành, hoặc dọn vào ngay tại Emaar South và trải 75% trong ba năm sau khi nhận nhà.
Bốn kế hoạch, tùy vào thứ bạn mua
Kế hoạch Emaar South là ngoại lệ: đó là căn đã sẵn sàng dọn vào, với 75% giá trị trải trong ba năm sau khi bạn cầm chìa khóa. Emaar hiếm khi hoãn nhiều đến thế, lâu đến thế.
Emaar không chạy một chương trình duy nhất mà nhiều cấu trúc song song, và cấu trúc nào áp dụng thì tùy khu đô thị. Khoản vay cho nhà hình thành trong tương lai được tích hợp vào quy trình mua qua Emirates NBD và ADCB, còn công dân UAE mua tại Dubai Hills Estate có kế hoạch riêng với các đợt trả hằng tháng bằng nhau ở mức 2,5%.
Điều khoản chính
- 90/10Seapoint tại Emaar Beachfront, Emaar Beachfront và Alana tại The Valley: 90% trong lúc xây dựng, 10% khi hoàn thành 100%.
- 80/20The Cove, Park Horizon, Seascape và Fairway Villas: 80% trong lúc xây dựng, 20% khi hoàn thành 100%.
- 25/75Emaar South, sẵn sàng dọn vào: 25% trả trước và 75% trải theo kế hoạch ba năm sau bàn giao.
- Công dân UAEMột kế hoạch riêng tại Dubai Hills Estate, trả theo các đợt hằng tháng bằng nhau ở mức 2,5%, trong thời gian có hạn.
- Vay mua nhàKhoản vay cho nhà hình thành trong tương lai được thu xếp ngay trong giao dịch qua Emirates NBD và ADCB.
- Giá khởi điểmTừ 1,3 triệu AED tại The Cove, Dubai Creek Harbour.
- Golden VisaCăn trên 2 triệu AED đủ điều kiện xin thị thực nhà đầu tư bất động sản.
- Tình trạng áp dụngCác kế hoạch gắn với từng đợt mở bán cụ thể và thay đổi giữa các giai đoạn. Hãy xác nhận kế hoạch gắn với căn của bạn trước khi cam kết.
Chọn khu đô thị của bạn
Vì sao chọn Emaar Properties
Chủ đầu tư mà thị trường lấy làm chuẩn.
- Thị trường thứ cấp sâu
- Bàn giao ở quy mô lớn
- Tài chính tích hợp sẵn
Điều gì thực sự thay đổi với người mua
Chỉ còn 10% khi hoàn thành
Tại Seapoint, Emaar Beachfront và Alana, kế hoạch chỉ hoãn một phần mười giá trị tới lúc bàn giao. Điều này hợp với người muốn trả xong sớm và có tài sản sạch nợ khi nhận chìa khóa.
Hoặc 75% sau khi dọn vào
Emaar South làm ngược lại và trên các căn đã sẵn sàng: trả một phần tư, nhận chìa khóa, rồi trải ba phần tư còn lại trong ba năm. Bạn có thể ở hoặc cho thuê trong khi số dư vẫn đang chạy.
Tài chính nằm trong giao dịch
Khoản vay Emirates NBD và ADCB được thu xếp như một phần của giao dịch chứ không phải đi tìm riêng sau đó, rút ngắn khoảng cách giữa đặt chỗ và giải ngân.
Kế hoạch đều đặn cho công dân UAE
Tại Dubai Hills Estate, người mua là công dân UAE trả các đợt hằng tháng bằng nhau ở mức 2,5% trong thời gian có hạn, nên lịch thanh toán là một con số cố định mỗi tháng thay vì các đợt theo tiến độ.
Chủ đầu tư mà thị trường lấy làm chuẩn.
Thị trường thứ cấp sâu
Sản phẩm Emaar có tính thanh khoản cao nhất Dubai.
Bàn giao ở quy mô lớn
Downtown, Dubai Hills, Creek Harbour, Beachfront.
Tài chính tích hợp sẵn
Emirates NBD và ADCB ngay trong giao dịch.
Lộ trình Golden Visa
Căn trên 2 triệu AED đủ điều kiện xin thị thực nhà đầu tư.
Quy hoạch bài bản, và hoàn thiện.
Dòng tiền của bạn, theo từng giai đoạn
Cấu trúc 80/20 thể hiện ở đây là phổ biến nhất. Seapoint, Emaar Beachfront và Alana chỉ hoãn 10% thay vì 20%, còn Emaar South đảo ngược hoàn toàn: 25% ngay, 75% sau khi dọn vào.
Thanh toán trải theo tiến độ các mốc xây dựng.
Số dư đến hạn khi công trình hoàn tất.
Kế hoạch 80/20 trên căn hộ 1.300.000 AED trông thế nào
Mang tính minh họa, dựa trên giá khởi điểm tại The Cove. Phí DLD không được miễn trong các kế hoạch này. Con số chính xác phụ thuộc vào căn, đợt mở bán và lịch thanh toán ghi trong hợp đồng mua bán đã ký.
Bên trong các khu đô thị
Điều này có ý nghĩa gì với bạn
Emaar is not running one campaign. It is running four structures at once, and which one applies depends entirely on the community you buy in. The most common is 80/20: eighty per cent across the construction period and the remaining twenty on 100% construction completion. That covers The Cove at Dubai Creek Harbour, Park Horizon at Dubai Hills Estate, Seascape at Rashid Yachts & Marina and Fairway Villas at Emaar South.
Three communities go further and defer only a tenth. Seapoint at Emaar Beachfront, Emaar Beachfront itself and Alana at The Valley run 90/10, so ninety per cent is paid while the building goes up and the last ten per cent falls due at completion. That is a heavier construction-period commitment in exchange for a clean position at handover.
The outlier is Emaar South. It is the only one of the set on ready-to-move stock, and it inverts the structure completely: twenty-five per cent up front, then seventy-five per cent spread across three years after you have taken the keys. A three-year post-handover tail is unusual for Emaar, and it means the property can be occupied or let while most of the price is still outstanding.
Two things sit underneath all of it. Off-plan financing is arranged within the purchase through Emirates NBD and ADCB rather than left to the buyer afterwards, and UAE Nationals buying at Dubai Hills Estate have their own plan of equal 2.5% monthly instalments for a limited period. We place the booking, confirm which plan is attached to your unit and handle the paperwork.
Câu hỏi thường gặp
Những khu đô thị Emaar nào áp dụng 90/10?+
Seapoint tại Emaar Beachfront, Emaar Beachfront và Alana tại The Valley. Bạn trả 90% trong giai đoạn xây dựng và 10% còn lại khi công trình hoàn thành 100%.
Những khu nào áp dụng 80/20?+
The Cove, Park Horizon, Seascape và Fairway Villas. 80% trong lúc xây dựng, 20% khi hoàn thành 100%.
Emaar South khác ở chỗ nào?+
Đó là kế hoạch cho căn đã sẵn sàng dọn vào chứ không phải nhà hình thành trong tương lai: 25% trả trước và 75% trải theo lịch ba năm sau bàn giao. Emaar hiếm khi hoãn nhiều và lâu như vậy.
Có kế hoạch riêng cho công dân UAE không?+
Có. Emaar đang áp dụng một kế hoạch riêng tại Dubai Hills Estate cho người mua là công dân UAE, trả theo các đợt hằng tháng bằng nhau ở mức 2,5%, trong thời gian có hạn.
Tôi có thể vay mua căn Emaar hình thành trong tương lai không?+
Emaar tích hợp khoản vay vào quy trình mua qua Emirates NBD và ADCB, nên hồ sơ vay được thu xếp cùng lúc với đặt chỗ chứ không phải làm riêng sau đó.
Phí DLD có được miễn không?+
Không. Đây là các cấu trúc thanh toán chứ không phải miễn phí, nên phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai vẫn phải trả như thường lệ.
Các kế hoạch này có ngày kết thúc không?+
Emaar chưa công bố. Các kế hoạch gắn với từng đợt mở bán và thay đổi giữa các giai đoạn, nên kế hoạch áp dụng cho căn của bạn cần được xác nhận bằng văn bản trước khi cam kết.
Mức giá vào thấp nhất là bao nhiêu?+
1,3 triệu AED tại The Cove, Dubai Creek Harbour, tại thời điểm hiện tại. Giá thay đổi giữa các đợt mở bán.
Tìm hiểu căn nào đủ điều kiện
Số căn đủ điều kiện có hạn và bán rất nhanh. Hãy trao đổi với chuyên viên và nhận điều khoản bằng văn bản ngay hôm nay.
Các kế hoạch thanh toán do Emaar Properties đặt ra, gắn với từng đợt mở bán và loại căn cụ thể, tùy thuộc tình trạng còn hàng và phê duyệt của chủ đầu tư. Kế hoạch thay đổi giữa các giai đoạn và cấu trúc nêu ở đây có thể không áp dụng cho căn bạn được giới thiệu. Các con số chỉ mang tính minh họa, không phải tư vấn tài chính hay lời chào bán. Phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai không được miễn trong các kế hoạch này. Hãy xác nhận kế hoạch, lịch thanh toán và toàn bộ điều khoản bằng văn bản, kể cả lịch ghi trong hợp đồng mua bán, trước khi cam kết. Binayah Properties là đơn vị môi giới được cấp phép tại Dubai.