Seascape: 80/20 trong một bến du thuyền đang hoạt động ở Mina Rashid
Căn hộ thấp tầng bên mặt nước tại Rashid Yachts & Marina, theo kế hoạch 80/20 chứ không phải 90/10 mà Emaar áp dụng ở nơi khác. Một phần năm được giữ lại cho tới khi tòa nhà hoàn thành.
Một kế hoạch 80/20, mềm hơn trong hai kế hoạch của Emaar
80% trong lúc xây dựng và 20% khi công trình hoàn thành 100%. Các kế hoạch mở bán khác của Emaar chỉ hoãn một phần mười; kế hoạch này để lại một phần năm.
Emaar áp dụng 90/10 tại Emaar Beachfront và tại Alana ở The Valley. Seascape là 80/20, và ở mức giá này khác biệt là thật. Trên một căn 3,58 triệu AED, phần còn lại khi hoàn thành vào khoảng 717.000 AED thay vì 358.000 AED, đó là khác biệt giữa một thủ tục và một khoản mà hầu hết người mua muốn có kế hoạch cho nó.
Thứ bạn mua được là một địa chỉ sát bến. Rashid Yachts & Marina là một bến du thuyền đang hoạt động ở Mina Rashid, còn Seascape là bốn tòa nhà thấp tầng bố trí quanh nó, với bể bơi kênh, dải đi bộ ván gỗ và chính bến du thuyền ngay trước cửa. Đó là một đề xuất khác với một tòa tháp trên bãi biển: thấp hơn, yên hơn, và được dựng quanh những con thuyền chứ không phải một đường bờ.
Điều khoản chính
- Kế hoạch80% trong lúc xây dựng và 20% khi công trình hoàn thành 100%.
- Đợt mở bán gồm gìCăn hộ một, hai và ba phòng ngủ trong bốn tòa nhà thấp tầng.
- Ở đâuSeascape tại Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid, phía Port Rashid.
- Giá vàoChính danh mục của Emaar niêm yết Seascape từ 3.582.888 AED. Các loại phòng ngủ được định giá riêng và nguồn hàng thay đổi, nên hãy xác nhận con số hiện tại.
- Khu dân cưBể bơi kênh, công viên cộng đồng, phòng gym và bể bơi, dải đi bộ ván gỗ, sân thể thao, cùng khu mua sắm và ăn uống.
- Đỗ xeBa trăm chỗ đỗ xe có mái trong dự án.
- Bàn giaoEmaar không nêu ngày hoàn thành trên trang ưu đãi. Các trang bên thứ ba nói tháng 12 năm 2026; ngày trong hợp đồng mua bán của bạn mới là căn cứ.
- Điều không bao gồmPhí đăng ký 4% của Sở Đất đai, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng.
Điều gì thực sự thay đổi với người mua
Một phần năm được hoãn, không phải một phần mười
Các kế hoạch 90/10 của Emaar để lại phần còn lại nhỏ tới mức có thể bỏ qua. 80/20 để lại gấp đôi, và trên căn 3,58 triệu AED khác biệt vào khoảng 358.000 AED. Nếu vốn của bạn có nơi tốt hơn để đi trong lúc xây, chính khoản hoãn thêm đó là lý do chọn kế hoạch này.
Thấp tầng, bên một bến du thuyền đang hoạt động
Seascape là bốn tòa nhà thấp tầng, không phải một tòa tháp. Chúng nằm quanh Rashid Yachts & Marina, một cảng du thuyền đang vận hành chứ không phải một tầm nhìn ra nó. Quy mô của nơi này chính là sản phẩm.
Bể bơi kênh là trục xương sống
Bể bơi kênh chạy xuyên qua dự án, dải đi bộ ván gỗ nằm bên cạnh và công viên cộng đồng ở phía sau. Đây là một quy hoạch tổ chức quanh mặt nước ở cao độ mặt đất chứ không phải quanh một khối đế.
Mina Rashid gần trung tâm
Port Rashid nằm giữa Deira và Downtown, đó là một lập luận vị trí khác với các quy hoạch ven biển mới hơn và xa hơn. Thành phố cũ, quãng đường ngắn hơn, và bến du thuyền thì đã có sẵn.
Vì sao chọn 80/20 thay vì 90/10.
Hoãn gấp đôi
Một phần năm khi hoàn thành thay vì một phần mười.
Thấp tầng, không phải tháp
Bốn tòa nhà quanh một bể bơi kênh.
Một bến du thuyền thật
Có bến đỗ, không phải nhìn sang bến của người khác.
Gần khu phố cũ
Port Rashid nằm giữa Deira và Downtown.
Một bể bơi kênh, một dải đi bộ ván gỗ và một bến du thuyền.
Dòng tiền của bạn, theo từng giai đoạn
Hai khối, và khối thứ hai là một phần năm chứ không phải một phần mười. Tám mươi phần trăm suốt quá trình xây, và hai mươi khi công trình đạt 100%.
Trả suốt giai đoạn thi công theo lịch gắn với tiến độ của Emaar.
Phần còn lại, đến hạn khi xây dựng hoàn tất.
Kế hoạch 80/20 trên căn hộ 3,58 triệu AED
Mang tính minh họa, dựa trên giá khởi điểm do chính Emaar niêm yết; các con số đã làm tròn. Dòng cuối cho thấy cũng căn hộ ấy sẽ còn lại bao nhiêu khi hoàn thành theo các kế hoạch 90/10 của Emaar, để so sánh chứ không phải một phương án được đưa ra ở đây. Phí đăng ký, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng và không nằm trong kế hoạch. Giá và tình trạng còn hàng thay đổi.
Bên trong các khu đô thị
Điều này có ý nghĩa gì với bạn
Ưu đãi mở bán của Emaar tại Seascape là một kế hoạch 80/20: tám mươi phần trăm giá trị trong giai đoạn xây dựng và hai mươi phần trăm khi công trình đạt 100%. Điều này đáng được tách khỏi kế hoạch 90/10 mà Emaar áp dụng tại Emaar Beachfront và tại Alana ở The Valley, vì khác biệt không chỉ là hình thức. Trên một căn hộ ở mức giá vào Emaar niêm yết là 3.582.888 AED, kế hoạch 80/20 để lại khoảng 717.000 AED ở cuối, nơi mà 90/10 sẽ chỉ để lại chừng 358.000 AED.
Bạn muốn cái nào phụ thuộc vào việc tiền của bạn đang làm gì trong khoảng thời gian đó. Khoản hoãn lớn hơn là lợi thế nếu vốn có nơi tốt hơn để đi trong lúc xây, và là gánh nặng nếu bạn muốn việc bàn giao chỉ là thủ tục. Kế hoạch là lựa chọn; địa chỉ mới là lý do để nhìn vào.
Seascape là bốn tòa nhà thấp tầng tại Rashid Yachts & Marina, một cảng du thuyền đang hoạt động ở Mina Rashid. Dự án được tổ chức quanh bể bơi kênh chạy xuyên qua nó, với dải đi bộ ván gỗ dọc mặt nước và công viên cộng đồng phía sau. Có phòng gym, bể bơi, sân thể thao, khu mua sắm và ăn uống, cùng ba trăm chỗ đỗ xe có mái. Đợt mở bán gồm căn hộ một, hai và ba phòng ngủ.
Vị trí là nửa còn lại của lập luận. Port Rashid nằm giữa Deira và Downtown chứ không nằm dọc các quy hoạch ven biển mới hơn, nên quãng đường ngắn hơn và thành phố xung quanh đã được xây dựng sẵn. Emaar không công bố ngày hoàn thành trên trang ưu đãi; các tin đăng nói tháng 12 năm 2026, và ngày có hiệu lực là ngày trong hợp đồng mua bán. Phí đăng ký 4%, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính nằm ngoài kế hoạch và vẫn phải trả.
Câu hỏi thường gặp
Kế hoạch thanh toán là gì?+
80% trong lúc xây dựng và 20% khi công trình hoàn thành 100%. Emaar công bố đây là ưu đãi mở bán trong thời gian giới hạn.
Khác gì so với các ưu đãi 90/10 của Emaar?+
Nó hoãn gấp đôi. 90/10 để lại một phần mười khi hoàn thành; kế hoạch này để lại một phần năm. Trên căn 3,58 triệu AED, đó là khoảng 717.000 AED thay vì 358.000 AED, nên kế hoạch hợp với người mua muốn giữ vốn hoạt động trong lúc xây.
Tôi có thể mua gì theo ưu đãi?+
Căn hộ một, hai và ba phòng ngủ trong bốn tòa nhà thấp tầng của Seascape.
Vào ở mức nào?+
Chính danh mục của Emaar niêm yết Seascape từ 3.582.888 AED. Các loại phòng ngủ được định giá riêng và nguồn hàng thay đổi, nên hãy xác nhận con số hiện tại.
Cụ thể nó ở đâu?+
Tại Rashid Yachts & Marina thuộc Mina Rashid, phía Port Rashid, giữa Deira và Downtown.
Khu dân cư có gì?+
Bể bơi kênh, công viên cộng đồng, phòng gym và bể bơi, dải đi bộ ván gỗ, sân thể thao, khu mua sắm và ăn uống, cùng 300 chỗ đỗ xe có mái.
Khi nào bàn giao?+
Emaar không nêu ngày hoàn thành trên trang ưu đãi. Các trang bên thứ ba nói tháng 12 năm 2026. Ngày có giá trị là ngày ghi trong hợp đồng mua bán của bạn.
Phí của Sở Đất đai có bao gồm không?+
Không. Phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng.
Tìm hiểu căn nào đủ điều kiện
Số căn đủ điều kiện có hạn và bán rất nhanh. Hãy trao đổi với chuyên viên và nhận điều khoản bằng văn bản ngay hôm nay.
Điều khoản do Emaar Properties đặt ra và áp dụng cho các căn đủ điều kiện tại Seascape, Rashid Yachts & Marina, tùy tình trạng còn hàng và theo điều khoản, điều kiện của Emaar. Kế hoạch 80/20 được công bố như một ưu đãi mở bán trong thời gian giới hạn; giá, tình trạng còn hàng và điều khoản thanh toán thay đổi mà không cần báo trước. Giá vào nêu ở đây là giá khởi điểm do chính Emaar niêm yết tại thời điểm biên soạn, không phải báo giá cho một căn cụ thể. Emaar không công bố ngày bàn giao trên trang ưu đãi; ngày nêu ở đây lấy từ tin đăng bên thứ ba và chỉ mang tính tham khảo. Phí đăng ký 4%, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng và không nằm trong kế hoạch. Các con số chỉ mang tính minh họa, không phải tư vấn tài chính hay lời chào bán. Hãy xác nhận giá, loại căn, toàn bộ lịch thanh toán và ngày hoàn thành bằng văn bản trước khi cam kết. Binayah Properties là đơn vị môi giới được cấp phép tại Dubai.