Alana tại The Valley: 90/10 cho một căn nhà phố ba hoặc bốn phòng ngủ
Vẫn là kế hoạch Emaar áp dụng ở Beachfront, nhưng gắn với một sản phẩm rất khác: một căn nhà phố bên hồ trong khu đô thị quy hoạch, không phải căn hộ trên bán đảo.
Cùng một kế hoạch, nhưng thứ được mua thì khác
90% trong lúc xây dựng và 10% khi công trình hoàn thành 100%, trên một số lượng giới hạn nhà phố ba và bốn phòng ngủ.
Emaar áp dụng 90/10 ở hơn một khu, nên thứ làm nên khác biệt của đợt này không phải kế hoạch, mà là tài sản. Alana là nhà phố tại The Valley, một khu đô thị quy hoạch nằm trên tuyến đường đi Al Ain, được tổ chức quanh một hồ nước và một dải mà Emaar gọi là Golden Beach. Đó là một giao dịch của gia đình, có sân vườn, chứ không phải một căn cho thuê trong tòa tháp.
Bản thân kế hoạch cũng hợp với người mua ấy. 90/10 để lại một phần mười khi hoàn thành, điều này quan trọng với nhà đầu tư canh bán lại ít hơn so với một gia đình muốn việc bàn giao chỉ là thủ tục chứ không phải một vòng tài chính thứ hai. Emaar nêu số lượng căn giới hạn, nên thứ khép lại ưu đãi là nguồn hàng chứ không phải một ngày.
Điều khoản chính
- Kế hoạch90% trong lúc xây dựng và 10% khi công trình hoàn thành 100%.
- Đợt mở bán gồm gìMột số lượng giới hạn nhà phố ba và bốn phòng ngủ. Dự án có những mặt bằng lớn hơn, nhưng ưu đãi mở bán nêu đúng hai loại này.
- Ở đâuAlana, bên trong The Valley của Emaar, trên tuyến đường Dubai đi Al Ain.
- Giá vào công bốTừ 3,5 triệu AED cho một căn nhà phố ba phòng ngủ. Emaar không công bố giá trên chính trang ưu đãi, nên hãy xác nhận con số hiện tại.
- Khu đô thịĐược dựng quanh một hồ nước và Golden Beach, với các công viên nhỏ, sân chơi và một Town Centre cho mua sắm và ăn uống.
- Kéo dài bao lâuEmaar nêu số lượng căn giới hạn chứ không phải ngày kết thúc, nên tình trạng còn hàng là thứ khép lại ưu đãi.
- Bàn giaoEmaar không nêu ngày hoàn thành trên trang ưu đãi. Các trang bên thứ ba nói quý 2 năm 2027; hãy coi ngày trong hợp đồng mua bán của bạn là căn cứ.
- Điều không bao gồmPhí đăng ký 4% của Sở Đất đai, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng.
Điều gì thực sự thay đổi với người mua
Một căn nhà phố, không phải một căn trong tòa tháp
Kế hoạch 90/10 xuất hiện khắp danh mục của Emaar, nên nó không phải lý do để chọn đợt này. Alana là nhà phố ba và bốn phòng ngủ có sân vườn riêng, quanh một hồ nước. Một giao dịch khác, với một người mua khác đứng sau.
Mười phần trăm ở cuối chặng
90/10 để lại phần còn lại nhỏ tới mức việc hoàn thành mang tính hành chính chứ không phải tài chính. Với một gia đình dọn vào ở, thay vì nhà đầu tư thoát hàng, đó là hình dạng hữu ích hơn.
Hồ nước là quy hoạch, không phải tiện ích thêm
The Valley được vẽ quanh mặt nước và Golden Beach, với các công viên nhỏ và sân chơi giữa các cụm nhà. Alana nằm trên đó, và đó mới là thứ mà vị trí mặt tiền thực sự trả tiền cho.
Nguồn hàng khép lại, không phải một ngày
Emaar công bố số lượng căn giới hạn mà không kèm hạn chót. Vì vậy câu hỏi hữu ích là còn lại gì trong đợt này, chứ không phải còn bao nhiêu thời gian trên đồng hồ.
Đợt mở bán này thực sự dành cho ai.
Cho gia đình, không phải người lướt sóng
Ba và bốn phòng ngủ, có sân vườn và một quãng đường tới trường.
Phần còn lại nhỏ khi bàn giao
Mười phần trăm khi hoàn thành, không phải bốn mươi.
Mặt nước ở trung tâm
Một hồ nước và một bãi cát, không phải dải cây ven đường.
Đợt mở bán giới hạn
Nguồn hàng khép lại, nên danh sách rất đáng để hỏi.
Một hồ nước, một bãi cát vàng và một trung tâm khu đô thị.
Dòng tiền của bạn, theo từng giai đoạn
Hai khối, và khối thứ hai thì nhỏ. Chín mươi phần trăm suốt quá trình xây, và mười phần trăm cuối khi công trình đạt 100%.
Trả suốt giai đoạn thi công theo lịch gắn với tiến độ của Emaar.
Phần còn lại, đến hạn khi xây dựng hoàn tất.
Kế hoạch 90/10 trên căn nhà phố 3,5 triệu AED
Mang tính minh họa, dựa trên giá khởi điểm công bố cho căn nhà phố ba phòng ngủ; các con số đã làm tròn. Emaar không công bố giá trên trang ưu đãi, nên hãy xác nhận con số hiện tại. Phí đăng ký, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng và không nằm trong kế hoạch. Dòng cuối so sánh với một kế hoạch 60/40 thông thường, không phải phương án Emaar đưa ra ở đây.
Bên trong các khu đô thị
Điều này có ý nghĩa gì với bạn
Ưu đãi mở bán của Emaar tại Alana là một kế hoạch 90/10: chín mươi phần trăm giá trị trong giai đoạn xây dựng, và mười phần trăm cuối khi công trình đạt 100%. Kế hoạch không phải thứ làm nên khác biệt của đợt này, bởi Emaar áp dụng cùng tỷ lệ ở những nơi khác trong danh mục. Thứ làm nên khác biệt là cái mà kế hoạch gắn vào.
Alana là nhà phố ba và bốn phòng ngủ tại The Valley, khu đô thị quy hoạch của Emaar trên tuyến đường đi Al Ain. Quy hoạch ở đó tổ chức quanh mặt nước: một hồ nước ở trung tâm, một dải mà Emaar gọi là Golden Beach, các công viên nhỏ và sân chơi len giữa các cụm nhà, cùng một Town Centre cho mua sắm và ăn uống. Mỗi căn nhà phố có sân vườn riêng. Đó là một giao dịch của gia đình, và nó vận hành khác với một căn hộ mua để cho thuê.
Hình dạng thanh toán hợp với người mua ấy. 90/10 đòi nhiều hơn trong lúc xây và chỉ để lại một phần mười ở cuối, nên việc hoàn thành trở thành một bước hành chính chứ không phải vòng tài chính thứ hai. Một nhà đầu tư canh bán lại trước khi bàn giao sẽ muốn hoãn nhiều hơn; một gia đình định dọn vào ở thì thường là không. Không hình dạng nào tốt hơn một cách trừu tượng, và câu hỏi thành thật là bạn thuộc bên nào.
Emaar công bố số lượng căn giới hạn và không kèm ngày đóng, nên đợt mở bán kết thúc cùng nguồn hàng chứ không theo tờ lịch. Trang ưu đãi không nêu giá cũng không nêu ngày bàn giao; các tin đăng đặt căn ba phòng ngủ từ 3,5 triệu AED với hoàn thành vào quý 2 năm 2027, nhưng những con số có hiệu lực là những con số trong hợp đồng mua bán. Phí đăng ký 4%, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính nằm ngoài kế hoạch và vẫn phải trả.
Câu hỏi thường gặp
Kế hoạch thanh toán là gì?+
90% trong lúc xây dựng và 10% khi công trình hoàn thành 100%. Emaar công bố đây là ưu đãi mở bán trong thời gian giới hạn.
Tôi có thể mua gì theo ưu đãi?+
Một số lượng giới hạn nhà phố ba và bốn phòng ngủ tại Alana. Dự án có những mặt bằng lớn hơn, nhưng ưu đãi mở bán nêu đúng hai loại này.
Khác gì so với 90/10 ở Emaar Beachfront?+
Kế hoạch thì giống hệt, tài sản thì không. Beachfront là căn hộ và penthouse trên một bán đảo khép kín giữa Dubai Marina và Palm Jumeirah. Alana là nhà phố có sân vườn trong khu đô thị quy hoạch quanh một hồ nước. Người mua khác, thời gian nắm giữ khác, lối ra khác.
Vào ở mức nào?+
Các tin đăng đặt căn nhà phố ba phòng ngủ từ 3,5 triệu AED. Emaar không công bố giá trên trang ưu đãi, nên hãy xác nhận con số hiện tại.
Khi nào bàn giao?+
Emaar không nêu ngày hoàn thành trên trang ưu đãi. Các trang bên thứ ba nói quý 2 năm 2027. Ngày có giá trị là ngày ghi trong hợp đồng mua bán của bạn.
The Valley như thế nào?+
Một khu đô thị quy hoạch trên tuyến đường Dubai đi Al Ain, dựng quanh một hồ nước và Golden Beach, với các công viên nhỏ, sân chơi và một Town Centre cho mua sắm và ăn uống.
Khi nào ưu đãi kết thúc?+
Emaar nêu số lượng căn giới hạn chứ không phải ngày kết thúc, nên tình trạng còn hàng là thứ khép lại nó.
Phí của Sở Đất đai có bao gồm không?+
Không. Phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng.
Tìm hiểu căn nào đủ điều kiện
Số căn đủ điều kiện có hạn và bán rất nhanh. Hãy trao đổi với chuyên viên và nhận điều khoản bằng văn bản ngay hôm nay.
Điều khoản do Emaar Properties đặt ra và áp dụng cho các căn đủ điều kiện tại Alana, The Valley, tùy tình trạng còn hàng và theo điều khoản, điều kiện của Emaar. Kế hoạch 90/10 được công bố như một ưu đãi mở bán trong thời gian giới hạn trên một số lượng căn giới hạn; giá, tình trạng còn hàng và điều khoản thanh toán thay đổi mà không cần báo trước. Emaar không công bố giá khởi điểm hay ngày bàn giao trên trang ưu đãi của mình; các con số nêu ở đây lấy từ tin đăng bên thứ ba và chỉ mang tính tham khảo. Phí đăng ký 4%, phí văn phòng ủy thác và phí hành chính được thanh toán riêng và không nằm trong kế hoạch. Các con số chỉ mang tính minh họa, không phải tư vấn tài chính hay lời chào bán. Hãy xác nhận giá, loại căn, toàn bộ lịch thanh toán và ngày hoàn thành bằng văn bản, kể cả những gì ghi trong hợp đồng mua bán, trước khi cam kết. Binayah Properties là đơn vị môi giới được cấp phép tại Dubai.