Giá bán · Dữ liệu DLD

Vio Residences

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,160

Giá TB / ft²

AED 549K

Giá bán TB

13

Giao dịch DLD đã ghi

6.2%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Warsan Fourth

Ảnh chụp thị trường

Vio Residences — số liệu

Vio Residences is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 87 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 549K — around AED 1,160 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Vio Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,275 to AED 1,147 (-10.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Vio Residences returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Vio Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Warsan Fourth, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Vio Residences

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-10.1%

1,0951,1721,249Jan 26: AED 1,275/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,134/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,069/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,147/sqft · 2 salesMay 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 502K

AED 1,189/sqft

11 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 806K

AED 1,000/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
29 Jul 2026Sales0424AED 535KAED 1,261
15 May 2026Sales0414AED 414KAED 1,000
15 May 2026Sales0414AED 535KAED 1,294
09 Apr 2026Sales1805AED 805KAED 1,000
07 Apr 2026Sales0460AED 555KAED 1,206
07 Apr 2026Sales1807AED 807KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 424KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 550KAED 1,296
25 Mar 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
18 Mar 2026Sales0413AED 413KAED 1,000
04 Feb 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
27 Jan 2026Sales0400AED 525KAED 1,313
26 Jan 2026Sales0424AED 525KAED 1,238

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 giao dịch · AED 1.0M TB

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 giao dịch · AED 900K TB

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 giao dịch · AED 741K TB

Nest

Warsan Fourth · 68 giao dịch · AED 679K TB

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 giao dịch · AED 593K TB

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 giao dịch · AED 725K TB

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 giao dịch · AED 707K TB

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 giao dịch · AED 777K TB

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 giao dịch · AED 807K TB

Câu hỏi

Vio Residences: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Vio Residences?

The average recorded sale price in Vio Residences, Warsan Fourth is AED 549K, around AED 1,160 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vio Residences going up or down?

Average sale prices in Vio Residences have eased -10.1% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vio Residences?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vio Residences yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vio Residences?

13 sales have been recorded in Vio Residences according to DLD data, across approximately 87 units.

Đang cân nhắc Vio Residences?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Warsan Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Warsan Fourth
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp