Giá bán · Dữ liệu DLD
Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3
AED 1,438
Giá TB / ft²
AED 1.0M
Giá bán TB
292
Giao dịch DLD đã ghi
5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Greenfield By Samana Developers is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 310 units. Dubai Land Department records show 292 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,438 per square foot.
Since April 2026, 292 sales completed in Greenfield By Samana Developers, with the average price per square foot moving from AED 1,458 to AED 1,794 (+23%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Greenfield By Samana Developers returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Greenfield By Samana Developers; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Warsan Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ April 2026+23%
Loại căn hộ
1 PN
AED 920K
AED 1,481/sqft
225 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,253/sqft
66 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 568 | AED 994K | AED 1,750 |
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 463 | AED 852K | AED 1,838 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 2 | 953 | AED 1.3M | AED 1,345 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 1 | 568 | AED 904K | AED 1,592 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 625 | AED 950K | AED 1,519 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 579 | AED 870K | AED 1,501 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 1 | 901 | AED 1.2M | AED 1,328 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 847K | AED 1,911 |
| 17 Sept 2026 | Sales | 2 | 883 | AED 1.2M | AED 1,326 |
| 16 Sept 2026 | Sales | 1 | 747 | AED 1.2M | AED 1,605 |
| 16 Sept 2026 | Sales | 2 | 953 | AED 1.3M | AED 1,334 |
| 10 Sept 2026 | Sales | 1 | 568 | AED 899K | AED 1,583 |
| 10 Sept 2026 | Sales | 1 | 463 | AED 839K | AED 1,811 |
| 08 Sept 2026 | Sales | 1 | 463 | AED 854K | AED 1,843 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,149 | AED 1.3M | AED 1,097 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 1 | 747 | AED 1.0M | AED 1,352 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,022 | AED 1.2M | AED 1,200 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,154 | AED 1.3M | AED 1,106 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 2 | 883 | AED 1.2M | AED 1,310 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 1 | 579 | AED 904K | AED 1,561 |
Lân cận
Zenith Residences
Warsan Fourth · 85 giao dịch · AED 900K TB
Nest
Warsan Fourth · 68 giao dịch · AED 679K TB
Chapter 01 By Newbury Developments
Warsan Fourth · 64 giao dịch · AED 732K TB
Elevia Residences
Warsan Fourth · 37 giao dịch · AED 592K TB
Silver Park Residency
Warsan Fourth · 34 giao dịch · AED 725K TB
Stellar Axis By Ajmal Estate Developers
Warsan Fourth · 27 giao dịch · AED 692K TB
Equiti Tower
Warsan Fourth · 26 giao dịch · AED 807K TB
Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby
Warsan Fourth · 25 giao dịch · AED 759K TB
Park Lane
Warsan Fourth · 23 giao dịch · AED 2.2M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Greenfield By Samana Developers, Warsan Fourth is AED 1.0M, around AED 1,438 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Greenfield By Samana Developers have risen +23% per square foot since April 2026, across 292 DLD-recorded sales.
Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Greenfield By Samana Developers yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.
292 sales have been recorded in Greenfield By Samana Developers according to DLD data, across approximately 310 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Warsan Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.