Samana Parkville, Wadi Al Safa 5

Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Parkville

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,447

Giá TB / ft²

AED 1.1M

Giá bán TB

89

Giao dịch DLD đã ghi

4.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arabian Ranches 3

Ảnh chụp thị trường

Samana Parkville — số liệu

Samana Parkville is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 428 units. Dubai Land Department records show 89 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,447 per square foot.

Since January 2026, 89 sales completed in Samana Parkville, with the average price per square foot moving from AED 1,464 to AED 1,375 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Parkville returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Parkville; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 5, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Parkville

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-6%

1,1901,3711,551Jan 26: AED 1,464/sqft · 24 salesJan 26Feb 26: AED 1,576/sqft · 14 salesMar 26: AED 1,449/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 4 salesMay 26: AED 1,611/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,372/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,464/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,402/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,399/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,375/sqft · 6 sales

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 725K

AED 1,701/sqft

18 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.1M

AED 1,471/sqft

54 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.6M

AED 1,104/sqft

17 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
15 Oct 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,450
15 Oct 2026Sales1765AED 797KAED 1,042
08 Oct 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,522
07 Oct 2026Sales1923AED 1.2MAED 1,300
05 Oct 2026Sales1776AED 1.2MAED 1,503
04 Oct 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,435
23 Sept 2026Sales21,463AED 1.9MAED 1,267
23 Sept 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,441
18 Sept 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,434
17 Sept 2026Sales1763AED 1.1MAED 1,409
17 Sept 2026Sales1765AED 1.0MAED 1,365
10 Sept 2026Sales1764AED 1.1MAED 1,477
26 Aug 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,476
26 Aug 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,496
22 Aug 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,475
20 Aug 2026Sales1764AED 1.2MAED 1,531
13 Aug 2026Sales1768AED 919KAED 1,197
13 Aug 2026Sales0415AED 645KAED 1,556
06 Aug 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,496
04 Aug 2026Sales21,862AED 1.8MAED 957

Về khu vực

Samana Parkville nằm ở Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

Xem hướng dẫn khu vực Arabian Ranches 3

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 giao dịch · AED 963K TB

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 giao dịch · AED 1.1M TB

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 giao dịch · AED 806K TB

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 giao dịch · AED 800K TB

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 2.0M TB

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 1.0M TB

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 giao dịch · AED 972K TB

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 giao dịch · AED 968K TB

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 giao dịch · AED 852K TB

Câu hỏi

Samana Parkville: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Parkville?

The average recorded sale price in Samana Parkville, Wadi Al Safa 5 is AED 1.1M, around AED 1,447 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Parkville going up or down?

Average sale prices in Samana Parkville have eased -6% per square foot since January 2026, across 89 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Parkville?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Parkville yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Parkville?

89 sales have been recorded in Samana Parkville according to DLD data, across approximately 428 units.

Đang cân nhắc Samana Parkville?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 5 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Wadi Al Safa 5
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp