Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Boulevard Heights
Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex
AED 1,569
Giá TB / ft²
AED 963K
Giá bán TB
454
Giao dịch DLD đã ghi
4.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Boulevard Heights — số liệu
Samana Boulevard Heights is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 541 units. Dubai Land Department records show 454 sales in the building, at an average price of AED 963K — around AED 1,569 per square foot.
Since January 2026, 454 sales completed in Samana Boulevard Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,663 to AED 1,517 (-8.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Boulevard Heights returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Boulevard Heights; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 5, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Boulevard Heights
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-8.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 719K
AED 1,686/sqft
238 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.2M
AED 1,479/sqft
187 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.7M
AED 1,198/sqft
29 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 457 | AED 784K | AED 1,716 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 1 | 766 | AED 1.1M | AED 1,431 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 1.2M | AED 1,551 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 800 | AED 1.2M | AED 1,496 |
| 07 Oct 2026 | Sales | 1 | 922 | AED 1.2M | AED 1,250 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 1.3M | AED 1,661 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 1 | 800 | AED 1.2M | AED 1,560 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.2M | AED 1,423 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 1 | 795 | AED 1.3M | AED 1,637 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 1.0M | AED 1,271 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 766 | AED 1.2M | AED 1,579 |
| 16 Sept 2026 | Sales | 0 | 416 | AED 624K | AED 1,498 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,511 | AED 1.9M | AED 1,224 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 790 | AED 1.1M | AED 1,392 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.1M | AED 1,357 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 0 | 446 | AED 585K | AED 1,312 |
| 04 Sept 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 1.3M | AED 1,632 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 415 | AED 671K | AED 1,618 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 1 | 922 | AED 1.2M | AED 1,254 |
| 31 Aug 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 1.1M | AED 1,357 |
Về khu vực
Samana Boulevard Heights nằm ở Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.
Xem hướng dẫn khu vực Arabian Ranches 3Lân cận
Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 5
Le Blanc Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 296 giao dịch · AED 1.1M TB
Sky Courts
Wadi Al Safa 5 · 213 giao dịch · AED 806K TB
Nuve By Zoya
Wadi Al Safa 5 · 176 giao dịch · AED 800K TB
Rise By Athlon 1
Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 2.0M TB
Kensington Gardens
Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 1.0M TB
Cove Grand Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 166 giao dịch · AED 972K TB
Peace Lagoons Ii By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 157 giao dịch · AED 968K TB
Sky Line By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 150 giao dịch · AED 852K TB
Weybridge Gardens 5
Wadi Al Safa 5 · 132 giao dịch · AED 1.1M TB
Câu hỏi
Samana Boulevard Heights: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Boulevard Heights?
The average recorded sale price in Samana Boulevard Heights, Wadi Al Safa 5 is AED 963K, around AED 1,569 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Boulevard Heights going up or down?
Average sale prices in Samana Boulevard Heights have eased -8.7% per square foot since January 2026, across 454 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Boulevard Heights?
Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Boulevard Heights yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Boulevard Heights?
454 sales have been recorded in Samana Boulevard Heights according to DLD data, across approximately 541 units.
Đang cân nhắc Samana Boulevard Heights?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 5 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.