Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5

Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Ivy Gardens 2

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,825

Giá TB / ft²

AED 1.2M

Giá bán TB

25

Giao dịch DLD đã ghi

3.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arabian Ranches 3

Ảnh chụp thị trường

Samana Ivy Gardens 2 — số liệu

Samana Ivy Gardens 2 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 836 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,825 per square foot.

Since March 2026, 22 sales completed in Samana Ivy Gardens 2, with the average price per square foot moving from AED 1,439 to AED 2,593 (+80.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Ivy Gardens 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 5, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Ivy Gardens 2

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+80.3%

1,4601,9462,431Mar 26: AED 1,439/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,787/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,540/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,298/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,447/sqft · 3 salesJul 26Oct 26: AED 2,593/sqft · 7 salesOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 713K

AED 1,566/sqft

11 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 900K

AED 1,143/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.5M

AED 1,268/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
01 Oct 2026Sales-783AED 1.8MAED 2,356
01 Oct 2026Sales-800AED 2.0MAED 2,515
01 Oct 2026Sales-723AED 1.9MAED 2,682
01 Oct 2026Sales-631AED 1.7MAED 2,725
01 Oct 2026Sales-569AED 1.5MAED 2,579
01 Oct 2026Sales-595AED 1.6MAED 2,727
01 Oct 2026Sales-677AED 1.7MAED 2,572
18 Sept 2026Sales-550AED 1.6MAED 2,896
05 Aug 2026Sales21,166AED 1.4MAED 1,181
31 Jul 2026Sales0413AED 695KAED 1,682
17 Jul 2026Sales0413AED 706KAED 1,708
02 Jul 2026Sales1794AED 756KAED 952
24 Jun 2026Sales0678AED 649KAED 957
12 Jun 2026Sales0678AED 799KAED 1,179
03 Jun 2026Sales0426AED 749KAED 1,758
21 May 2026Sales0444AED 736KAED 1,658
13 May 2026Sales0420AED 632KAED 1,504
13 May 2026Sales0444AED 632KAED 1,424
12 May 2026Sales1783AED 1.0MAED 1,334
02 May 2026Sales0420AED 749KAED 1,782

Về khu vực

Samana Ivy Gardens 2 nằm ở Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

Xem hướng dẫn khu vực Arabian Ranches 3

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 giao dịch · AED 963K TB

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 giao dịch · AED 1.1M TB

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 giao dịch · AED 806K TB

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 giao dịch · AED 800K TB

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 2.0M TB

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 1.0M TB

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 giao dịch · AED 972K TB

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 giao dịch · AED 968K TB

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 giao dịch · AED 852K TB

Câu hỏi

Samana Ivy Gardens 2: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Ivy Gardens 2?

The average recorded sale price in Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5 is AED 1.2M, around AED 1,825 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Ivy Gardens 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Ivy Gardens 2 have risen +80.3% per square foot since March 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Ivy Gardens 2?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Ivy Gardens 2?

25 sales have been recorded in Samana Ivy Gardens 2 according to DLD data, across approximately 836 units.

Đang cân nhắc Samana Ivy Gardens 2?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 5 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Wadi Al Safa 5
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp