Montiva, Al Khairan First

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Montiva

    Al Khairan First, Dubai · Dubai Creek Harbour

    AED 2,429

    Giá TB / ft²

    AED 2.7M

    Giá bán TB

    67

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai Creek Harbour

    Ảnh chụp thị trường

    Montiva — số liệu

    Montiva is a residential building in Al Khairan First, Dubai with approximately 475 units. Dubai Land Department records show 67 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,429 per square foot.

    Since January 2026, 66 sales completed in Montiva, with the average price per square foot moving from AED 2,511 to AED 2,343 (-6.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Khairan First, a typical unit in Montiva returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Khairan First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Montiva; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Khairan First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Montiva

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-6.7%

    2,0582,2552,451Jan 26: AED 2,511/sqft · 27 salesJan 26Feb 26: AED 2,448/sqft · 20 salesFeb 26Mar 26: AED 2,295/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,992/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 2,517/sqft · 3 salesJun 26Aug 26: AED 2,343/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 2.1M

    AED 2,524/sqft

    31 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.8M

    AED 2,387/sqft

    28 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 4.1M

    AED 2,210/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    04 Aug 2026Sales31,911AED 4.0MAED 2,115
    04 Aug 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,571
    26 Jun 2026Sales1915AED 2.3MAED 2,559
    26 Jun 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,494
    11 Jun 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,499
    12 May 2026Sales21,143AED 2.9MAED 2,581
    22 Apr 2026Sales21,758AED 3.2MAED 1,843
    17 Apr 2026Sales11,261AED 2.5MAED 1,946
    13 Apr 2026Sales31,835AED 4.0MAED 2,186
    31 Mar 2026Sales21,238AED 2.9MAED 2,318
    31 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,465
    26 Mar 2026Sales21,205AED 2.9MAED 2,404
    26 Mar 2026Sales1755AED 1.9MAED 2,546
    18 Mar 2026Sales21,143AED 3.0MAED 2,663
    18 Mar 2026Sales1915AED 2.3MAED 2,534
    18 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,465
    18 Mar 2026Sales21,143AED 2.8MAED 2,489
    18 Mar 2026Sales1794AED 2.0MAED 2,522
    17 Mar 2026Sales31,835AED 4.2MAED 2,310
    13 Mar 2026Sales21,143AED 598KAED 523

    Về khu vực

    Montiva nằm ở Dubai Creek Harbour

    Dubai Creek Harbour is a forward-thinking waterfront community that seamlessly integrates modern urban living with lush natural surroundings. Developed by Emaar Properties, this vibrant area is characterized by its innovative design and commitment to sustainability.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai Creek Harbour

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Khairan First

    Creek Bay

    Al Khairan First · 655 giao dịch · AED 3.2M TB

    Creek Haven

    Al Khairan First · 459 giao dịch · AED 2.7M TB

    Lyvia By Palace

    Al Khairan First · 143 giao dịch · AED 2.9M TB

    Silva

    Al Khairan First · 92 giao dịch · AED 3.3M TB

    Altan

    Al Khairan First · 57 giao dịch · AED 3.2M TB

    Palace Residences - North

    Al Khairan First · 57 giao dịch · AED 2.6M TB

    Creek Beach - Canopy - Moor

    Al Khairan First · 55 giao dịch · AED 2.2M TB

    The Cove Ll

    Al Khairan First · 49 giao dịch · AED 3.8M TB

    Creek Beach - Savanna-cedar-mangrove

    Al Khairan First · 48 giao dịch · AED 2.1M TB

    Câu hỏi

    Montiva: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Montiva?

    The average recorded sale price in Montiva, Al Khairan First is AED 2.7M, around AED 2,429 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Montiva going up or down?

    Average sale prices in Montiva have eased -6.7% per square foot since January 2026, across 66 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Montiva?

    Based on average Al Khairan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montiva yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Montiva?

    67 sales have been recorded in Montiva according to DLD data, across approximately 475 units.

    Đang cân nhắc Montiva?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Khairan First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Khairan First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp