Mirdif Hills- Nasayem Avenue, Mirdif

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Mirdif Hills- Nasayem Avenue

    Mirdif, Dubai

    AED 1,194

    Giá TB / ft²

    AED 3.5M

    Giá bán TB

    30

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Mirdif

    Ảnh chụp thị trường

    Mirdif Hills- Nasayem Avenue — số liệu

    Mirdif Hills- Nasayem Avenue is a residential building in Mirdif, Dubai with approximately 407 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 3.5M — around AED 1,194 per square foot.

    Since January 2026, 26 sales completed in Mirdif Hills- Nasayem Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,556 to AED 1,172 (-24.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Mirdif, a typical unit in Mirdif Hills- Nasayem Avenue returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Mirdif.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Mirdif Hills- Nasayem Avenue; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Mirdif, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Mirdif Hills- Nasayem Avenue

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-24.6%

    9901,2331,475Jan 26: AED 1,556/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,147/sqft · 5 salesFeb 26May 26: AED 1,350/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 909/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,013/sqft · 7 salesJul 26Sep 26: AED 1,172/sqft · 3 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    2 PN

    AED 1.7M

    AED 1,173/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.4M

    AED 1,079/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    4 PN

    AED 3.4M

    AED 910/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Oct 2026Sales31,891AED 2.4MAED 1,269
    29 Sept 2026Sales32,165AED 2.5MAED 1,155
    16 Sept 2026Sales33,046AED 3.5MAED 1,149
    04 Sept 2026Sales31,732AED 2.1MAED 1,213
    03 Aug 2026Sales21,528AED 1.4MAED 949
    23 Jul 2026Sales21,390AED 1.6MAED 1,151
    23 Jul 2026Sales33,289AED 2.5MAED 775
    14 Jul 2026Sales31,827AED 1.8MAED 958
    13 Jul 2026Sales21,603AED 1.4MAED 892
    08 Jul 2026Sales21,452AED 1.5MAED 1,033
    08 Jul 2026Sales21,505AED 1.6MAED 1,090
    07 Jul 2026Sales31,775AED 2.1MAED 1,195
    24 Jun 2026Sales21,210AED 1.4MAED 1,157
    19 Jun 2026Sales32,783AED 2.2MAED 781
    18 Jun 2026Sales43,730AED 2.9MAED 790
    22 May 2026Sales21,376AED 1.6MAED 1,141
    20 May 2026Sales21,292AED 2.0MAED 1,559
    20 Apr 2026Sales21,508AED 1.8MAED 1,180
    05 Mar 2026Sales21,508AED 2.0MAED 1,326
    24 Feb 2026Sales21,210AED 1.5MAED 1,239

    Về khu vực

    Mirdif Hills- Nasayem Avenue nằm ở Mirdif

    Mirdif is a well-established residential community situated in the northeastern part of Dubai, covering approximately 9 square kilometers. This area is particularly appealing to families, professionals, and investors seeking a harmonious blend of convenience and quality living.

    Xem hướng dẫn khu vực Mirdif

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Mirdif

    Mirdif Hills - Asayel Avenue

    Mirdif · 42 giao dịch · AED 2.1M TB

    Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue

    Mirdif · 17 giao dịch · AED 1.0M TB

    Mirdif Hills- Janayen Avenue

    Mirdif · 3 giao dịch

    Mirdif Tulip

    Mirdif · 2 giao dịch · AED 725K TB

    Câu hỏi

    Mirdif Hills- Nasayem Avenue: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

    The average recorded sale price in Mirdif Hills- Nasayem Avenue, Mirdif is AED 3.5M, around AED 1,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Mirdif Hills- Nasayem Avenue going up or down?

    Average sale prices in Mirdif Hills- Nasayem Avenue have eased -24.6% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

    Based on average Mirdif residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mirdif Hills- Nasayem Avenue yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

    30 sales have been recorded in Mirdif Hills- Nasayem Avenue according to DLD data, across approximately 407 units.

    Đang cân nhắc Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Mirdif từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Mirdif
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp