Khk 31, Wadi Al Safa 5

Giá bán · Dữ liệu DLD

Khk 31

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,460

Giá TB / ft²

AED 685K

Giá bán TB

71

Giao dịch DLD đã ghi

4.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arabian Ranches 3

Ảnh chụp thị trường

Khk 31 — số liệu

Khk 31 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 685K — around AED 1,460 per square foot.

Since March 2026, 69 sales completed in Khk 31, with the average price per square foot moving from AED 1,586 to AED 1,370 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Khk 31 returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Khk 31; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 5, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Khk 31

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.6%

1,2351,3861,536Mar 26: AED 1,586/sqft · 40 salesMar 26Apr 26: AED 1,309/sqft · 22 salesApr 26May 26: AED 1,185/sqft · 5 salesMay 26Aug 26: AED 1,370/sqft · 2 salesAug 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 571K

AED 1,661/sqft

43 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 859K

AED 1,151/sqft

28 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
14 Sept 2026Sales1722AED 859KAED 1,189
15 Aug 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
01 Aug 2026Sales0349AED 597KAED 1,713
30 Jul 2026Sales0413AED 642KAED 1,555
25 May 2026Sales1794AED 850KAED 1,070
25 May 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
23 May 2026Sales1827AED 935KAED 1,131
09 May 2026Sales0413AED 628KAED 1,520
05 May 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
30 Apr 2026Sales0336AED 605KAED 1,797
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales0305AED 561KAED 1,841
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
25 Apr 2026Sales0336AED 575KAED 1,708
23 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
22 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175

Về khu vực

Khk 31 nằm ở Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

Xem hướng dẫn khu vực Arabian Ranches 3

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 giao dịch · AED 963K TB

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 giao dịch · AED 1.1M TB

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 giao dịch · AED 806K TB

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 giao dịch · AED 800K TB

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 2.0M TB

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 giao dịch · AED 1.0M TB

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 giao dịch · AED 972K TB

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 giao dịch · AED 968K TB

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 giao dịch · AED 852K TB

Câu hỏi

Khk 31: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Khk 31?

The average recorded sale price in Khk 31, Wadi Al Safa 5 is AED 685K, around AED 1,460 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Khk 31 going up or down?

Average sale prices in Khk 31 have eased -13.6% per square foot since March 2026, across 69 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Khk 31?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Khk 31 yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Khk 31?

71 sales have been recorded in Khk 31 according to DLD data, across approximately 160 units.

Đang cân nhắc Khk 31?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 5 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Wadi Al Safa 5
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp