Giá bán · Dữ liệu DLD
Indigo Optima 1
Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1
AED 686
Giá TB / ft²
AED 807K
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
8.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Indigo Optima 1 — số liệu
Indigo Optima 1 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 144 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 807K — around AED 686 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in Indigo Optima 1, with the average price per square foot moving from AED 665 to AED 690 (+3.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Indigo Optima 1 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Indigo Optima 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Warsan First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Indigo Optima 1
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+3.8%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Sept 2026 | Sales | - | 929 | AED 675K | AED 727 |
| 15 Sept 2026 | Sales | - | 1,035 | AED 676K | AED 653 |
| 17 Aug 2026 | Sales | - | 1,267 | AED 824K | AED 650 |
| 17 Aug 2026 | Sales | - | 1,269 | AED 824K | AED 649 |
| 17 Aug 2026 | Sales | - | 1,418 | AED 920K | AED 649 |
| 17 Aug 2026 | Sales | - | 1,417 | AED 920K | AED 649 |
| 14 Aug 2026 | Sales | - | 1,254 | AED 815K | AED 650 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,455 | AED 967K | AED 665 |
| 18 May 2026 | Sales | - | 1,309 | AED 870K | AED 664 |
| 20 Feb 2026 | Sales | - | 929 | AED 760K | AED 819 |
| 17 Feb 2026 | Sales | - | 984 | AED 800K | AED 813 |
| 02 Feb 2026 | Sales | - | 1,254 | AED 835K | AED 666 |
| 15 Jan 2026 | Sales | - | 903 | AED 600K | AED 665 |
Về khu vực
Indigo Optima 1 nằm ở International City Dubai
International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.
Xem hướng dẫn khu vực International City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Warsan First
Ayami Residence, By Ayat Development
Al Warsan First · 209 giao dịch · AED 615K TB
Longford Residences By Devan Real Estate Development
Al Warsan First · 169 giao dịch · AED 782K TB
Yigo26
Al Warsan First · 123 giao dịch · AED 874K TB
International City Emarati
Al Warsan First · 76 giao dịch · AED 385K TB
Ryze By Aum
Al Warsan First · 60 giao dịch · AED 785K TB
Tomorrow Commercial Tower
Al Warsan First · 50 giao dịch · AED 2.1M TB
Crystal Tower
Al Warsan First · 29 giao dịch · AED 1.0M TB
Classic Apartments
Al Warsan First · 24 giao dịch · AED 591K TB
Olivz Residence
Al Warsan First · 24 giao dịch · AED 727K TB
Câu hỏi
Indigo Optima 1: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Indigo Optima 1?
The average recorded sale price in Indigo Optima 1, Al Warsan First is AED 807K, around AED 686 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Indigo Optima 1 going up or down?
Average sale prices in Indigo Optima 1 have risen +3.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Indigo Optima 1?
Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Indigo Optima 1 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Indigo Optima 1?
13 sales have been recorded in Indigo Optima 1 according to DLD data, across approximately 144 units.
Đang cân nhắc Indigo Optima 1?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Warsan First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.