Giá bán · Dữ liệu DLD
Grand Polo - Montura 3
Dubai Investment Park Second, Dubai
AED 1,434
Giá TB / ft²
AED 7.0M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Grand Polo - Montura 3 — số liệu
Grand Polo - Montura 3 is a residential building in Dubai Investment Park Second, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 7.0M — around AED 1,434 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Grand Polo - Montura 3, with the average price per square foot moving from AED 1,511 to AED 1,313 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Investment Park Second, a typical unit in Grand Polo - Montura 3 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Investment Park Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Grand Polo - Montura 3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Investment Park Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Grand Polo - Montura 3
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-13.1%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Sept 2026 | Sales | - | 4,994 | AED 6.6M | AED 1,321 |
| 11 Sept 2026 | Sales | - | 5,062 | AED 6.6M | AED 1,304 |
| 27 Jul 2026 | Sales | - | 4,650 | AED 7.1M | AED 1,522 |
| 25 Feb 2026 | Sales | - | 4,974 | AED 7.4M | AED 1,483 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 4,718 | AED 7.3M | AED 1,540 |
Về khu vực
Grand Polo - Montura 3 nằm ở Dubai Investment Park
Dubai Investment Park is one of the largest mixed-use districts in the emirate, and its transaction profile is genuinely mixed: of 2,992 sales in the last twelve months, 1,817 were apartments and 933 were villas. At roughly AED 1,271 per square foot it is among the more affordable freehold areas with real villa supply, though the AED 2.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Investment ParkLân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Azure 2
Dubai Investment Park Second · 227 giao dịch · AED 1.1M TB
Ritaj
Dubai Investment Park Second · 144 giao dịch · AED 886K TB
Grand Polo - Equiterra
Dubai Investment Park Second · 116 giao dịch
Grand Polo - Equestra
Dubai Investment Park Second · 111 giao dịch · AED 5.9M TB
Damac Riverside Views - Capri 2
Dubai Investment Park Second · 92 giao dịch · AED 1.3M TB
Grand Polo - Equiterra 2
Dubai Investment Park Second · 89 giao dịch · AED 3.8M TB
Damac Riverside - Olive
Dubai Investment Park Second · 50 giao dịch · AED 3.4M TB
Damac Riverside Views - Marine 2
Dubai Investment Park Second · 27 giao dịch · AED 1.5M TB
Grand Polo - Selvara 3
Dubai Investment Park Second · 27 giao dịch · AED 7.4M TB
Câu hỏi
Grand Polo - Montura 3: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Grand Polo - Montura 3?
The average recorded sale price in Grand Polo - Montura 3, Dubai Investment Park Second is AED 7.0M, around AED 1,434 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Grand Polo - Montura 3 going up or down?
Average sale prices in Grand Polo - Montura 3 have eased -13.1% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Grand Polo - Montura 3?
Based on average Dubai Investment Park Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Grand Polo - Montura 3 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Grand Polo - Montura 3?
5 sales have been recorded in Grand Polo - Montura 3 according to DLD data.
Đang cân nhắc Grand Polo - Montura 3?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Investment Park Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.