
от Meraas
Nad Al Sheba, Dubai, UAE
Застройщик
Meraas
Типы юнитов
3-7 BR
Диапазон площади
4,795 - 8,705 sqft
445 - 809 sqm
Сдача
Aug 2028
О проекте
Nad Al Sheba Gardens By Meraas от Meraas в Nad Al Sheba, Dubai представляет дома форматов от 3 BR до 7 BR со стартовой ценой от AED 4.18 Mn. Передача — August 2028; сообщество формируется в пределах Nad Al Sheba в Дубае.
Nad Al Sheba Gardens By Meraas — квартал с фокусом на виллы: 4–5 BR виллы, 3 BR дуплексы (semi‑detached) и 3 BR таунхаусы, выстроенные по упорядоченной уличной сетке. Концепция опирается на «садовый» мастер‑план Nad Al Sheba: приватность, просторные участки и продуманная уличная среда — в приоритете.
Внутри Nad Al Sheba — семейного района с устоявшейся инфраструктурой. Повседневные сервисы, школы и зеленые зоны доступны в рамках окружения. Адрес в Nad Al Sheba обеспечивает удобные выезды по Дубаю; виды формируют озелененные бульвары и парки.
Дома рассчитаны на семейные сценарии — от 3 до 7 спален. Спецификации интерьеров Meraas представит по мере продвижения к August 2028. Набор вилл, дуплексов и таунхаусов позволяет гибко планировать зоны для жизни, приема гостей и хранения.
Микс общественных пространств поддерживает активный ритм дня и семейный формат досуга:
Проект ориентирован на end‑users и инвесторов с горизонтом «купить и держать», кому важны семейные дома в Nad Al Sheba с инфраструктурой и образованием на месте. Доступна рассрочка, включая структуру 50/50, что упрощает поэтапные платежи до передачи в August 2028. При старте от AED 4.18 Mn можно ориентироваться на 7–9% ожидаемой доходности аренды, 5–8% потенциального роста капитала и 85–95% уровня заполняемости в Nad Al Sheba. Застройщик Meraas, локация в Дубае и широкий выбор планировок делают Nad Al Sheba Gardens By Meraas взвешенным решением для покупателей, нацеленных на долгосрочную стоимость и недвижимость в Дубае.
Смотреть юниты
Планировка по запросу
Свяжитесь с нами, чтобы получить полную планировку этого юнита
Nad Al Sheba Gardens By Meraas
Цены
Узнать цены
Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены на этот тип юнита
3
Спальни
Почему этот проект
Медиа
7-9%
Доходность от аренды
12-15%
Рост капитала
90%+
Заполняемость
УДОБСТВА
Частые вопросы
Nad Al Sheba Gardens находится в динамичном районе Nad Al Sheba в Dubai, UAE. Локация хорошо связана с ключевыми направлениями и пользуется инфраструктурой сформированного сообщества Nad Al Sheba, обеспечивая быстрый доступ к сервисам и удобствам.
Застройщик — Meraas, известный в Дубае разработчик инновационных и качественных жилых проектов. Meraas формирует сообщества с акцентом на комфорт повседневной жизни.
В Nad Al Sheba Gardens представлен выбор 3-bedroom, 4-bedroom, 5-bedroom, 6-bedroom и 7-bedroom apartments. Этот диапазон подходит для семей разного размера и образа жизни.
Цены начинаются от AED 4.18 million. Это конкурентный вход в проект такого уровня и локации в Дубае.
Условия оплаты сформированы гибко, чтобы покупателям было проще планировать инвестиции. Конкретные опции обсуждаются на этапе сделки с учетом вашей финансовой модели.
Проект расположен рядом с ключевыми точками города — крупными торговыми центрами, объектами отдыха и образования. Это добавляет удобства резидентам и экономит время на перемещениях.
Передача запланирована на August 2028. Срок позволит завершить строительство и запустить инфраструктуру на должном уровне качества.
Предусмотрено право собственности freehold, покупки доступны для всех национальностей. Это открывает проект широкому кругу покупателей и инвесторов.
В сообществе предусмотрены купаемая лагуна, вейв‑пул, спортивные корты, лужайка для йоги, беговые дорожки, парки, клубный дом, амфитеатр и international school — для комфортной ежедневной жизни и занятий спортом.
Проект интересен локацией, качеством от Meraas и набором семейных удобств. Ожидаемое развитие района Nad Al Sheba усиливает привлекательность как для конечных покупателей, так и для инвесторов, рассматривающих квартиры в Дубае купить и долгосрочные инвестиции в Дубай.
Застройщик
Meraas — дубайский холдинг, основанный в 2007 году и признанный одним из ключевых застройщиков города. Владельцем является H.E. Abdulla Ahmed Al Habbai. Компания развивает современную городскую инфраструктуру, поддерживающую активный и здоровый образ жизни. Портфель охватывает F&B, ретейл, leisure & entertainment, гостеприимство и здравоохранение. Среди известных проектов — City Walk, The Beach, Boxpark, Last Exit, The Outlet Village и Kite Beach, стимулирующие уличную активность. В премиальном сегменте недвижимости — Bluewaters Island, Jumeira Bay, Pearl Jumeira и La Mer.
Следите за проектом
Nad Al Sheba Gardens By Meraas
Связаться
Узнайте детальные цены и доступность
Бесплатный видеозвонок с нашим консультантом, ни к чему не обязывает.
Запишитесь на бесплатную консультацию
Цена по запросуОт AED 4.18 Mn
Остались вопросы? Заполните форму ниже ↓
Быстрый запрос
Запишитесь на бесплатную консультацию
Цена по запросуОт AED 4.18 Mn
Остались вопросы? Нажмите ниже , связаться с нами мгновенно ↓
Всё, что важно знать покупателю недвижимости в Дубае
Как купить недвижимость в Дубае
Пошагово: от агента RERA до титула за 30 дней
Золотая виза через недвижимость
Порог AED 2 млн, право на участие и включение семьи
Офф-план или готовая недвижимость
Плюсы, минусы и матрица решений для каждого типа
Сборы DLD: разбор
Реальная полная стоимость сверх заявленных 4%
Титул собственности или Oqood
Почему эта разница важна для перепродажи и визы
Покупка нерезидентом
Доверенность, финансирование и сроки, с пояснениями