1/2

Офф-планКвартира

от Emaar Properties

Alva by Emaar

The Valley, Dubai, Dubai, UAE

От4,380,000

Застройщик

Emaar Properties

Стартовая цена

AED 4,380,000

Типы юнитов

3-4 BR

Диапазон площади

2,135 - 3,620 sqft

198 - 336 sqm

Сдача

Q1 - 2030

План рассрочки

TBA% Down

О проекте

Обзор проекта

Alva by Emaar от Emaar Properties в The Valley, Dubai — 3- и 4‑спальные виллы со стартовой ценой от AED 4,380,000. Сдача в Q1 2030. Локация обеспечивает быстрый доступ к городским ориентирам, таким как Burj Al Arab, что усиливает инвестиционную привлекательность проекта для тех, кто рассматривает инвестиции в Дубай.

Архитектура и планирование

Низкая плотность, приватность и контакт с природой — базовые принципы Alva by Emaar. Чистые линии, продуманная пластика объемов, щедрые отступы и собственные открытые пространства. Ритм фасадов выстроен так, чтобы управлять светом и тенью, обеспечивая естественную вентиляцию и плавный переход между интерьером и террасами.

Локация

The Valley — зеленая среда с благоустроенными парками, пешеходными маршрутами и повседневной инфраструктурой. Отсюда легко добраться до пляжа, Dubai Marina и The Palm Jumeirah; рядом Al Makhtum Airport для региональной мобильности. Район логичен для семей: открытые пространства и близость к центрам досуга, виды на сообщество из ключевых участков.

Интерьеры

Планировки выстроены под семейный ритм: просторные гостиные, функциональные зоны, крупные проемы для максимального дневного света и естественной тяги воздуха. Отделка соответствует стандартам Emaar Properties — износостойкие и теплые по ощущению материалы в 3- и 4‑комнатных типологиях.

Wellness и образ жизни

Ежедневный комфорт поддерживает насыщенная инфраструктура сообщества:

Магазины
Видеонаблюдение
Зона для барбекю
Тренажерный зал
Торговый центр
Школы
Рестораны
Детская площадка
Виды на район
Бассейн
Мечеть
Зеленые парки

Инвестиции

Alva by Emaar ориентирован на конечных пользователей и инвесторов, кому важны крупные семейные форматы и жизнь в сообществе The Valley. Payment plan — TBA; передача ключей — Q1 2030; старт от AED 4,380,000 — комфортный вход в растущий субрынок. По оценке, доходность аренды 7–9%, потенциал прироста капитала 5–8%, заполняемость 85–90%. Проект Emaar Properties — выбор для тех, кто ищет качество, масштаб и долгосрочную стоимость на рынке недвижимости в Дубае.

Смотреть юниты

Доступные юниты

Планировка по запросу

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную планировку этого юнита

Запросить планировку

3 спальни

Alva by Emaar

Доступно

От

AED 4,380,000

Спальни

Узнать подробнее об этом юните

Почему этот проект

Главные преимущества

Современные 3- и 4‑спальные виллы от Emaar Properties.

Продуманный дизайн и просторные зоны гостиной.

Плавный формат «indoor–outdoor» с террасами и садами.

Комьюнити с низкой плотностью и фокусом на семейную среду.

Качество исполнения и выверенная архитектура.

Сдача — Q1 2030.

Медиа

Галерея

Расположение и инфраструктура

Alva by Emaar располагается в The Valley, Dubai — районе, где сбалансированы городская доступность и природная среда. Большие парки, пешеходные и велодорожки формируют спокойный семейный ритм при близости к ключевым досуговым кластерам города. Для тех, кто рассматривает квартиры в Дубае купить или выбирает семейный дом, The Valley дает понятную альтернативу центральным локациям — тише, зеленее, без потери в инфраструктуре. Жители пользуются продуманной средой: маршрутами для прогулок и спорта, общественными зелеными пространствами для встреч и детских активностей. Повседневные сервисы — магазины, школы, рестораны — в радиусе комьюнити. Стратегическая связность усиливает ценность локации: близко пляжи и Burj Al Arab, комфортная досягаемость Dubai Marina и The Palm Jumeirah. Al Makhtum Airport добавляет региональную мобильность. Рядом — спортивные объекты, включая теннисные корты. В итоге The Valley — выбор для тех, кто хочет тихий семейный образ жизни, не теряя доступ к знаковым точкам Дубая. Природа, инфраструктура и транспорт образуют устойчивую базу для проживания и аренды.

Burj Al Arab

Пляж

The Palm Jumeirah

Теннисные корты

Al Makhtum Airport

Dubai Marina

Пешеходные и велодорожки, парки сообщества

Инвестиционные преимущества

7-9%

Доходность от аренды

Годовой ROI

12-15%

Рост капитала

Год к году

90%+

Заполняемость

Среднее по району

Сильная локация в динамично развивающемся сообществе.

Высокий спрос на семейные апартаменты.

Широкая инфраструктура удерживает долгосрочных резидентов.

Потенциал прироста капитала со временем.

Off-plan формат с будущим ростом стоимости.

Стабильный спрос на семейные дома.

Премиальная локация в The Valley.

Качественная отделка привлекает арендаторов с высоким бюджетом.

Комьюнити-образ жизни повышает ценность объекта.

Потенциал долгосрочного прироста капитала.

УДОБСТВА

Инфраструктура и удобства

Магазины

Видеонаблюдение

Зона для барбекю

Тренажерный зал

Торговый центр

Школы

Рестораны

Детская площадка

Виды на район

Бассейн

Мечеть

Зеленые парки

Парковка

Спортивные площадки

Частые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Кто является застройщиком Alva at The Valley?

За проект Alva at The Valley отвечает Emaar Properties — девелопер, создавший ряд знаковых сообществ в Дубае.

Какие типы жилья доступны в Alva at The Valley?

В Alva at The Valley представлены виллы с 3 и 4 спальнями, спроектированные для современного загородного образа жизни.

Где расположен Alva at The Valley?

Alva at The Valley находится в The Valley, Dubai, UAE — тихая субурбия с быстрым доступом к городу.

Когда планируется сдача Alva at The Valley?

Ожидаемая сдача — в первом квартале 2030 года.

Какой формат права собственности в Alva at The Valley?

Объекты доступны на правах freehold, покупка возможна для всех национальностей.

Какие удобства предусмотрены для жителей Alva at The Valley?

Жители получают доступ к благоустроенным общественным пространствам: ландшафтные зоны, парки и объекты для активного отдыха.

Есть ли рядом знаковые объекты Дубая?

Проект расположен так, чтобы обеспечить легкий доступ к ключевым достопримечательностям Дубая.

Почему Alva at The Valley интересен инвесторам?

Проект от Emaar Properties сочетает сильную локацию, современную архитектуру и репутацию девелопера, что поддерживает инвестиционный потенциал.

Кто может приобрести виллу в Alva at The Valley?

Покупка доступна всем национальностям благодаря freehold-праву собственности.

Есть ли рассрочка на оплату в Alva at The Valley?

Emaar Properties, как правило, предлагает гибкие рассрочки для off-plan проектов, что упрощает вход в Alva at The Valley.

Застройщик

О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties, основанная в 1997 году, — один из самых значимых девелоперов мира с экспертизой в недвижимости, торговых центрах, ритейле, гостеприимстве и досуге. Компания сформировала современный облик Дубая и имеет безупречную репутацию по созданию и своевременной поставке проектов уровня world-class в ОАЭ. Emaar — мастер-девелопер Downtown Dubai и автор знаковых объектов, включая Burj Khalifa — самое высокое здание в мире.

Перейти к профилю застройщика

Следите за проектом

Изменения ценХод строительстваНовые юниты