Upper Crest, Burj Khalifa

    Цены продаж · Данные DLD

    Upper Crest

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 1,797

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    18

    Сделок DLD

    7.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Downtown Dubai

    Обзор рынка

    Upper Crest — цифры

    Upper Crest is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 397 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,797 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Upper Crest, with the average price per square foot moving from AED 1,704 to AED 1,526 (-10.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Upper Crest returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Upper Crest; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Burj Khalifa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Upper Crest

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-10.4%

    1,5921,7901,988Jan 26: AED 1,704/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,054/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,632/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,947/sqft · 4 salesApr 26Aug 26: AED 1,526/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 2,264/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,611/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 1,829/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.0M

    AED 1,756/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    17 Aug 2026Sales21,061AED 1.7MAED 1,621
    10 Aug 2026Sales1828AED 1.2MAED 1,449
    04 Aug 2026Sales1828AED 1.3MAED 1,509
    08 Jun 2026Sales21,143AED 2.0MAED 1,749
    24 Apr 2026Sales31,723AED 2.6MAED 1,538
    17 Apr 2026Sales21,219AED 2.1MAED 1,723
    09 Apr 2026Sales0442AED 1.0MAED 2,263
    01 Apr 2026Sales0441AED 1.0MAED 2,265
    31 Mar 2026Sales21,142AED 2.0MAED 1,773
    06 Mar 2026Sales21,219AED 2.0MAED 1,640
    03 Mar 2026Sales1911AED 1.4MAED 1,481
    24 Feb 2026Sales21,221AED 2.3MAED 1,917
    24 Feb 2026Sales1860AED 1.8MAED 2,088
    24 Feb 2026Sales21,142AED 2.4MAED 2,098
    24 Feb 2026Sales21,142AED 2.4MAED 2,110
    30 Jan 2026Sales11,002AED 1.7MAED 1,690
    30 Jan 2026Sales31,722AED 3.4MAED 1,974
    26 Jan 2026Sales1828AED 1.2MAED 1,449

    О районе

    Upper Crest находится в Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    Открыть гид по району Downtown Dubai

    Рядом

    Другие здания в Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 93 сделок · AED 4.4M ср.

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 78 сделок · AED 5.0M ср.

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 69 сделок · AED 3.7M ср.

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 52 сделок · AED 1.6M ср.

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 49 сделок · AED 1.9M ср.

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 45 сделок · AED 5.8M ср.

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 3.1M ср.

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 2.7M ср.

    Forte

    Burj Khalifa · 40 сделок · AED 3.7M ср.

    Вопросы

    Upper Crest: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Upper Crest?

    The average recorded sale price in Upper Crest, Burj Khalifa is AED 1.9M, around AED 1,797 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Upper Crest going up or down?

    Average sale prices in Upper Crest have eased -10.4% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Upper Crest?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Upper Crest yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Upper Crest?

    18 sales have been recorded in Upper Crest according to DLD data, across approximately 397 units.

    Рассматриваете Upper Crest?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Burj Khalifa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Burj Khalifa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат