Forte, Burj Khalifa

    Цены продаж · Данные DLD

    Forte

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 2,749

    Ср. цена / фут²

    AED 3.7M

    Ср. цена продажи

    40

    Сделок DLD

    4.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Downtown Dubai

    Обзор рынка

    Forte — цифры

    Forte is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 927 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 3.7M — around AED 2,749 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Forte, with the average price per square foot moving from AED 2,916 to AED 2,685 (-7.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Forte returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Forte; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Burj Khalifa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Forte

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-7.9%

    2,2052,5512,897Jan 26: AED 2,916/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,911/sqft · 9 salesFeb 26Mar 26: AED 2,802/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,833/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 2,090/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 3,012/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 2,764/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 2,685/sqft · 5 salesOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.0M

    AED 2,941/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.8M

    AED 2,548/sqft

    24 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.9M

    AED 2,991/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 9.0M

    AED 3,990/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales31,533AED 4.3MAED 2,838
    05 Oct 2026Sales31,562AED 4.4MAED 2,817
    01 Oct 2026Sales21,084AED 2.6MAED 2,445
    01 Oct 2026Sales21,108AED 2.8MAED 2,481
    01 Oct 2026Sales31,723AED 4.9MAED 2,845
    17 Sept 2026Sales21,249AED 2.9MAED 2,281
    14 Sept 2026Sales21,004AED 2.8MAED 2,739
    09 Sept 2026Sales31,723AED 5.3MAED 3,077
    01 Sept 2026Sales31,723AED 5.1MAED 2,961
    27 Aug 2026Sales21,179AED 3.2MAED 2,714
    20 Aug 2026Sales31,673AED 5.7MAED 3,407
    14 Aug 2026Sales31,646AED 5.0MAED 3,007
    06 Aug 2026Sales21,111AED 3.3MAED 2,997
    06 Aug 2026Sales31,568AED 4.6MAED 2,933
    30 Jul 2026Sales21,097AED 2.9MAED 2,626
    16 Jul 2026Sales21,089AED 3.0MAED 2,755
    16 Jul 2026Sales21,179AED 363KAED 308
    11 Jul 2026Sales21,084AED 2.5MAED 2,260
    06 Jul 2026Sales21,249AED 3.2MAED 2,562
    01 Jul 2026Sales31,723AED 3.5MAED 2,030

    О районе

    Forte находится в Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    Открыть гид по району Downtown Dubai

    Рядом

    Другие здания в Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 93 сделок · AED 4.4M ср.

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 78 сделок · AED 5.0M ср.

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 69 сделок · AED 3.7M ср.

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 52 сделок · AED 1.6M ср.

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 49 сделок · AED 1.9M ср.

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 45 сделок · AED 5.8M ср.

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 3.1M ср.

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 2.7M ср.

    One Residence

    Burj Khalifa · 39 сделок · AED 2.2M ср.

    Вопросы

    Forte: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Forte?

    The average recorded sale price in Forte, Burj Khalifa is AED 3.7M, around AED 2,749 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Forte going up or down?

    Average sale prices in Forte have eased -7.9% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Forte?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Forte yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Forte?

    40 sales have been recorded in Forte according to DLD data, across approximately 927 units.

    Рассматриваете Forte?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Burj Khalifa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Burj Khalifa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат