The Mural, Madinat Dubai Almelaheyah

    Цены продаж · Данные DLD

    The Mural

    Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai · Dubai Maritime City

    AED 4,450

    Ср. цена / фут²

    AED 11M

    Ср. цена продажи

    12

    Сделок DLD

    1.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai Maritime City

    Обзор рынка

    The Mural — цифры

    The Mural is a residential building in Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai with approximately 268 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 11M — around AED 4,450 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in The Mural, with the average price per square foot moving from AED 4,746 to AED 2,679 (-43.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Dubai Almelaheyah, a typical unit in The Mural returns an estimated 1.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Dubai Almelaheyah.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Mural; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Dubai Almelaheyah, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Mural

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-43.6%

    3,0023,9724,941Jan 26: AED 4,746/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 5,264/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 4,683/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 2,679/sqft · 2 salesMay 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.8M

    AED 2,310/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 5.0M

    AED 3,957/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 13M

    AED 5,225/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 34M

    AED 5,936/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    23 Jun 2026Sales45,779AED 34MAED 5,936
    19 May 2026Sales32,797AED 14MAED 5,182
    04 May 2026Sales1897AED 158KAED 177
    08 Apr 2026Sales1802AED 2.6MAED 3,285
    30 Mar 2026Sales32,206AED 12MAED 5,280
    25 Mar 2026Sales1749AED 2.6MAED 3,467
    04 Mar 2026Sales32,166AED 11MAED 5,301
    13 Feb 2026Sales32,133AED 12MAED 5,473
    02 Feb 2026Sales32,972AED 15MAED 5,055
    27 Jan 2026Sales32,984AED 15MAED 5,055
    16 Jan 2026Sales32,079AED 11MAED 5,227
    16 Jan 2026Sales21,259AED 5.0MAED 3,957

    О районе

    The Mural находится в Dubai Maritime City

    Dubai Maritime City is an innovative mixed-use development that blends residential, commercial, and recreational spaces, all set against a stunning waterfront backdrop. Strategically positioned between Port Rashid and Dubai Dry Docks, the community is particularly appealing to professionals, families, and investors seeking a modern coastal lifestyle with robust connectivity to the broader Dubai area.

    Открыть гид по району Dubai Maritime City

    Рядом

    Другие здания в Madinat Dubai Almelaheyah

    Breez By Danube

    Madinat Dubai Almelaheyah · 416 сделок · AED 2.0M ср.

    Kanyon By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 311 сделок · AED 3.4M ср.

    Franck Muller Yachting

    Madinat Dubai Almelaheyah · 151 сделок · AED 2.1M ср.

    Chelsea Residences 2 By Damac

    Madinat Dubai Almelaheyah · 140 сделок · AED 3.0M ср.

    Soulever' By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 103 сделок · AED 5.0M ср.

    31 Above By Beyond

    Madinat Dubai Almelaheyah · 90 сделок · AED 12M ср.

    Fior 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 59 сделок · AED 3.0M ср.

    Prestige One Residences

    Madinat Dubai Almelaheyah · 46 сделок · AED 3.7M ср.

    Sera 1

    Madinat Dubai Almelaheyah · 34 сделок · AED 2.4M ср.

    Вопросы

    The Mural: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Mural?

    The average recorded sale price in The Mural, Madinat Dubai Almelaheyah is AED 11M, around AED 4,450 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Mural going up or down?

    Average sale prices in The Mural have eased -43.6% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Mural?

    Based on average Madinat Dubai Almelaheyah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Mural yields roughly 1.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Mural?

    12 sales have been recorded in The Mural according to DLD data, across approximately 268 units.

    Рассматриваете The Mural?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Dubai Almelaheyah от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Dubai Almelaheyah
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат