The Dubai Mall, Burj Khalifa

    Цены продаж · Данные DLD

    The Dubai Mall

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 3,222

    Ср. цена / фут²

    AED 2.5M

    Ср. цена продажи

    18

    Сделок DLD

    4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Downtown Dubai

    Обзор рынка

    The Dubai Mall — цифры

    The Dubai Mall is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 2,139 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 3,222 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in The Dubai Mall, with the average price per square foot moving from AED 3,469 to AED 3,172 (-8.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Dubai Mall returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Dubai Mall; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Burj Khalifa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Dubai Mall

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-8.6%

    2,9493,1723,395Jan 26: AED 3,469/sqft · 3 salesJan 26May 26: AED 3,390/sqft · 2 salesMay 26Aug 26: AED 2,875/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 3,172/sqft · 6 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 2.0M

    AED 3,342/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 2.4M

    AED 2,986/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 8.0M

    AED 4,037/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales0647AED 2.2MAED 3,366
    25 Sept 2026Sales0551AED 2.1MAED 3,864
    25 Sept 2026Sales1747AED 2.3MAED 3,134
    24 Sept 2026Sales0604AED 2.0MAED 3,310
    14 Sept 2026Sales1951AED 2.5MAED 2,576
    14 Sept 2026Sales0647AED 1.8MAED 2,784
    31 Aug 2026Sales1768AED 2.5MAED 3,290
    27 Aug 2026Sales1811AED 2.5MAED 3,083
    17 Aug 2026Sales0604AED 1.7MAED 2,813
    05 Aug 2026Sales1951AED 2.2MAED 2,313
    06 Jul 2026Sales0604AED 1.8MAED 2,979
    18 May 2026Sales1747AED 2.3MAED 3,080
    05 May 2026Sales1811AED 3.0MAED 3,699
    17 Mar 2026Sales0604AED 2.0MAED 3,268
    26 Feb 2026Sales31,982AED 8.0MAED 4,037
    19 Jan 2026Sales1811AED 2.2MAED 2,713
    16 Jan 2026Sales0553AED 2.3MAED 4,071
    09 Jan 2026Sales0646AED 2.3MAED 3,623

    О районе

    The Dubai Mall находится в Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    Открыть гид по району Downtown Dubai

    Рядом

    Другие здания в Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 93 сделок · AED 4.4M ср.

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 78 сделок · AED 5.0M ср.

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 69 сделок · AED 3.7M ср.

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 52 сделок · AED 1.6M ср.

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 49 сделок · AED 1.9M ср.

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 45 сделок · AED 5.8M ср.

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 3.1M ср.

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 2.7M ср.

    Forte

    Burj Khalifa · 40 сделок · AED 3.7M ср.

    Вопросы

    The Dubai Mall: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Dubai Mall?

    The average recorded sale price in The Dubai Mall, Burj Khalifa is AED 2.5M, around AED 3,222 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Dubai Mall going up or down?

    Average sale prices in The Dubai Mall have eased -8.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Dubai Mall?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Dubai Mall yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Dubai Mall?

    18 sales have been recorded in The Dubai Mall according to DLD data, across approximately 2,139 units.

    Рассматриваете The Dubai Mall?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Burj Khalifa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Burj Khalifa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат