Цены продаж · Данные DLD

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,758

    Ср. цена / фут²

    AED 2.0M

    Ср. цена продажи

    130

    Сделок DLD

    5.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Barshaa South Second

    Обзор рынка

    Saas Hills — цифры

    Saas Hills is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 859 units. Dubai Land Department records show 130 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,758 per square foot.

    Since January 2026, 130 sales completed in Saas Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,733 to AED 1,533 (-11.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Saas Hills returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Saas Hills; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Barshaa South Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Saas Hills

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-11.6%

    1,4811,6551,828Jan 26: AED 1,733/sqft · 62 salesJan 26Feb 26: AED 1,423/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,886/sqft · 23 salesMar 26Apr 26: AED 1,782/sqft · 18 salesApr 26May 26: AED 1,828/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,623/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,716/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 1,533/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 1,963/sqft

    55 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.8M

    AED 1,772/sqft

    37 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.8M

    AED 1,426/sqft

    21 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.8M

    AED 1,365/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 9.6M

    AED 2,284/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    14 Sept 2026Sales0486AED 851KAED 1,750
    08 Sept 2026Sales21,824AED 2.4MAED 1,316
    24 Aug 2026Sales1923AED 1.6MAED 1,770
    20 Aug 2026Sales21,884AED 2.7MAED 1,457
    17 Aug 2026Sales11,056AED 1.8MAED 1,750
    12 Aug 2026Sales0539AED 965KAED 1,792
    11 Aug 2026Sales0494AED 1.0MAED 2,117
    11 Aug 2026Sales0530AED 1.1MAED 2,019
    11 Aug 2026Sales1954AED 1.6MAED 1,721
    07 Aug 2026Sales0506AED 945KAED 1,867
    07 Aug 2026Sales22,155AED 2.8MAED 1,293
    07 Aug 2026Sales22,080AED 2.9MAED 1,379
    26 Jun 2026Sales21,521AED 2.2MAED 1,420
    26 Jun 2026Sales0494AED 864KAED 1,750
    26 Jun 2026Sales0494AED 855KAED 1,732
    12 Jun 2026Sales11,107AED 1.9MAED 1,713
    12 Jun 2026Sales22,080AED 3.0MAED 1,421
    11 Jun 2026Sales11,010AED 1.7MAED 1,699
    22 May 2026Sales22,530AED 3.2MAED 1,264
    22 May 2026Sales1948AED 1.6MAED 1,721

    Рядом

    Другие здания в Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 сделок · AED 811K ср.

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 сделок · AED 1.1M ср.

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 сделок · AED 1.7M ср.

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 сделок · AED 1.3M ср.

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 сделок · AED 1.3M ср.

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 сделок · AED 1.7M ср.

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 сделок · AED 918K ср.

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 сделок · AED 935K ср.

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second · 24 сделок · AED 755K ср.

    Вопросы

    Saas Hills: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Saas Hills?

    The average recorded sale price in Saas Hills, Al Barshaa South Second is AED 2.0M, around AED 1,758 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saas Hills going up or down?

    Average sale prices in Saas Hills have eased -11.6% per square foot since January 2026, across 130 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saas Hills?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saas Hills yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saas Hills?

    130 sales have been recorded in Saas Hills according to DLD data, across approximately 859 units.

    Рассматриваете Saas Hills?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Barshaa South Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Barshaa South Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат