Цены продаж · Данные DLD

    Bella Rose

    Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

    AED 1,353

    Ср. цена / фут²

    AED 755K

    Ср. цена продажи

    24

    Сделок DLD

    6.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Barshaa South Second

    Обзор рынка

    Bella Rose — цифры

    Bella Rose is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 490 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 755K — around AED 1,353 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Bella Rose, with the average price per square foot moving from AED 1,410 to AED 1,274 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Bella Rose returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Bella Rose; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Barshaa South Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Bella Rose

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-9.6%

    1,2711,3311,390Jan 26: AED 1,410/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,399/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,251/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,271/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,398/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,319/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,274/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 590K

    AED 1,414/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 927K

    AED 1,263/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,215/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Sept 2026Sales1798AED 1.0MAED 1,254
    01 Sept 2026Sales1718AED 930KAED 1,295
    26 Aug 2026Sales0417AED 550KAED 1,319
    25 Aug 2026Sales0417AED 600KAED 1,439
    24 Aug 2026Sales1798AED 910KAED 1,141
    12 Aug 2026Sales0378AED 520KAED 1,375
    30 Jul 2026Sales0459AED 570KAED 1,242
    17 Jul 2026Sales0378AED 570KAED 1,507
    15 Jul 2026Sales0459AED 675KAED 1,471
    09 Jul 2026Sales0417AED 570KAED 1,367
    01 Jul 2026Sales0417AED 585KAED 1,403
    10 Jun 2026Sales1694AED 840KAED 1,211
    04 Jun 2026Sales0417AED 555KAED 1,331
    30 Mar 2026Sales1798AED 1.1MAED 1,348
    30 Mar 2026Sales21,144AED 1.3MAED 1,153
    24 Feb 2026Sales0375AED 575KAED 1,533
    24 Feb 2026Sales0416AED 630KAED 1,516
    18 Feb 2026Sales0417AED 590KAED 1,415
    17 Feb 2026Sales1621AED 800KAED 1,288
    12 Feb 2026Sales21,144AED 1.5MAED 1,276

    Рядом

    Другие здания в Al Barshaa South Second

    Binghatti Hillside

    Al Barshaa South Second · 178 сделок · AED 811K ср.

    Saas Hills

    Al Barshaa South Second · 130 сделок · AED 2.0M ср.

    Binghatti Hillviews

    Al Barshaa South Second · 91 сделок · AED 1.1M ср.

    Skyhills Astra

    Al Barshaa South Second · 85 сделок · AED 1.7M ср.

    Vincitore Aqua Dimore

    Al Barshaa South Second · 60 сделок · AED 1.3M ср.

    Vincitore Aqua Flora

    Al Barshaa South Second · 55 сделок · AED 1.3M ср.

    Nova Tower

    Al Barshaa South Second · 53 сделок · AED 1.7M ср.

    11 Hills Park

    Al Barshaa South Second · 42 сделок · AED 918K ср.

    Opalz By Danube

    Al Barshaa South Second · 40 сделок · AED 935K ср.

    Вопросы

    Bella Rose: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Bella Rose?

    The average recorded sale price in Bella Rose, Al Barshaa South Second is AED 755K, around AED 1,353 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bella Rose going up or down?

    Average sale prices in Bella Rose have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bella Rose?

    Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bella Rose yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bella Rose?

    24 sales have been recorded in Bella Rose according to DLD data, across approximately 490 units.

    Рассматриваете Bella Rose?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Barshaa South Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Barshaa South Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат