Цены продаж · Данные DLD
Jumeirah First, Dubai · La Mer
AED 3,149
Ср. цена / фут²
AED 3.1M
Ср. цена продажи
8
Сделок DLD
3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Port De La Mer - La Sirene 2 is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 130 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 3,149 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Port De La Mer - La Sirene 2, with the average price per square foot moving from AED 3,002 to AED 3,261 (+8.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 returns an estimated 3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Port De La Mer - La Sirene 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jumeirah First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+8.6%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 2.3M
AED 2,879/sqft
5 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 4.3M
AED 3,599/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,207 | AED 4.8M | AED 3,958 |
| 08 Sept 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 2.1M | AED 2,565 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 2.4M | AED 2,879 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 2.5M | AED 3,142 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 2.3M | AED 2,808 |
| 14 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,206 | AED 4.6M | AED 3,797 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,200 | AED 3.6M | AED 3,041 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 800 | AED 2.4M | AED 3,002 |
Рядом
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 сделок · AED 31M ср.
La Rive
Jumeirah First · 18 сделок · AED 2.9M ср.
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 18 сделок · AED 3.3M ср.
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 сделок · AED 35M ср.
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 сделок · AED 34M ср.
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 6 сделок · AED 4.1M ср.
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 сделок · AED 3.9M ср.
Nb Residences
Jumeirah First · 3 сделок · AED 7.4M ср.
Jumeirah Asora Bay
Jumeirah First · 2 сделок · AED 57M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Port De La Mer - La Sirene 2, Jumeirah First is AED 3.1M, around AED 3,149 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Port De La Mer - La Sirene 2 have risen +8.6% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 yields roughly 3% gross per year, before service charges and fees.
8 sales have been recorded in Port De La Mer - La Sirene 2 according to DLD data, across approximately 130 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jumeirah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.