Цены продаж · Данные DLD
Jumeirah First, Dubai · Pearl Jumeira
AED 4,468
Ср. цена / фут²
AED 7.4M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
2.1%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Nb Residences is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 65 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 7.4M — around AED 4,468 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Nb Residences, with the average price per square foot moving from AED 4,719 to AED 3,967 (-15.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Nb Residences returns an estimated 2.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Nb Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jumeirah First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-15.9%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 4.8M
AED 3,967/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 8.8M
AED 4,719/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,205 | AED 4.8M | AED 3,967 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,850 | AED 8.5M | AED 4,594 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,858 | AED 9.0M | AED 4,844 |
Рядом
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 сделок · AED 31M ср.
La Rive
Jumeirah First · 18 сделок · AED 2.9M ср.
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 18 сделок · AED 3.3M ср.
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 сделок · AED 35M ср.
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 сделок · AED 34M ср.
Port De La Mer - La Sirene 2
Jumeirah First · 8 сделок · AED 3.1M ср.
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 6 сделок · AED 4.1M ср.
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 сделок · AED 3.9M ср.
Jumeirah Asora Bay
Jumeirah First · 2 сделок · AED 57M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Nb Residences, Jumeirah First is AED 7.4M, around AED 4,468 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Nb Residences have eased -15.9% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nb Residences yields roughly 2.1% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Nb Residences according to DLD data, across approximately 65 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jumeirah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.