Цены продаж · Данные DLD
Jumeirah First, Dubai · La Mer
AED 3,198
Ср. цена / фут²
AED 4.1M
Ср. цена продажи
6
Сделок DLD
2.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Port De La Mer - La Sirene is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 4.1M — around AED 3,198 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Port De La Mer - La Sirene, with the average price per square foot moving from AED 2,995 to AED 2,839 (-5.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Port De La Mer - La Sirene; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Jumeirah First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-5.2%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 2.2M
AED 2,698/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 4.0M
AED 3,059/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 10M
AED 4,975/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,208 | AED 3.8M | AED 3,124 |
| 08 Sept 2026 | Sales | 1 | 802 | AED 2.0M | AED 2,555 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 2.1M | AED 2,622 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 1 | 802 | AED 2.3M | AED 2,916 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,035 | AED 10M | AED 4,975 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,402 | AED 4.2M | AED 2,995 |
Рядом
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 сделок · AED 31M ср.
La Rive
Jumeirah First · 18 сделок · AED 2.9M ср.
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 18 сделок · AED 3.3M ср.
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 сделок · AED 35M ср.
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 сделок · AED 34M ср.
Port De La Mer - La Sirene 2
Jumeirah First · 8 сделок · AED 3.1M ср.
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 сделок · AED 3.9M ср.
Nb Residences
Jumeirah First · 3 сделок · AED 7.4M ср.
Jumeirah Asora Bay
Jumeirah First · 2 сделок · AED 57M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Port De La Mer - La Sirene, Jumeirah First is AED 4.1M, around AED 3,198 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Port De La Mer - La Sirene have eased -5.2% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Port De La Mer - La Sirene according to DLD data, across approximately 151 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Jumeirah First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.