Mirdif Hills- Nasayem Avenue, Mirdif

Цены продаж · Данные DLD

Mirdif Hills- Nasayem Avenue

Mirdif, Dubai

AED 1,185

Ср. цена / фут²

AED 3.4M

Ср. цена продажи

32

Сделок DLD

4.6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mirdif

Обзор рынка

Mirdif Hills- Nasayem Avenue — цифры

Mirdif Hills- Nasayem Avenue is a residential building in Mirdif, Dubai with approximately 407 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 1,185 per square foot.

Since January 2026, 29 sales completed in Mirdif Hills- Nasayem Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,556 to AED 1,117 (-28.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Mirdif, a typical unit in Mirdif Hills- Nasayem Avenue returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Mirdif.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Mirdif Hills- Nasayem Avenue; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Mirdif, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Mirdif Hills- Nasayem Avenue

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-28.2%

9901,2331,475Jan 26: AED 1,556/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,147/sqft · 5 salesFeb 26May 26: AED 1,350/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 909/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,013/sqft · 7 salesJul 26Sep 26: AED 1,172/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,117/sqft · 3 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

2 спальн.

AED 1.7M

AED 1,165/sqft

16 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.4M

AED 1,075/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

4 спальн.

AED 3.4M

AED 910/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Oct 2026Sales21,520AED 1.6MAED 1,043
09 Oct 2026Sales31,826AED 1.9MAED 1,041
02 Oct 2026Sales31,891AED 2.4MAED 1,269
29 Sept 2026Sales32,165AED 2.5MAED 1,155
16 Sept 2026Sales33,046AED 3.5MAED 1,149
04 Sept 2026Sales31,732AED 2.1MAED 1,213
03 Aug 2026Sales21,528AED 1.4MAED 949
23 Jul 2026Sales21,390AED 1.6MAED 1,151
23 Jul 2026Sales33,289AED 2.5MAED 775
14 Jul 2026Sales31,827AED 1.8MAED 958
13 Jul 2026Sales21,603AED 1.4MAED 892
08 Jul 2026Sales21,452AED 1.5MAED 1,033
08 Jul 2026Sales21,505AED 1.6MAED 1,090
07 Jul 2026Sales31,775AED 2.1MAED 1,195
24 Jun 2026Sales21,210AED 1.4MAED 1,157
19 Jun 2026Sales32,783AED 2.2MAED 781
18 Jun 2026Sales43,730AED 2.9MAED 790
22 May 2026Sales21,376AED 1.6MAED 1,141
20 May 2026Sales21,292AED 2.0MAED 1,559
20 Apr 2026Sales21,508AED 1.8MAED 1,180

О районе

Mirdif Hills- Nasayem Avenue находится в Mirdif

Mirdif is a well-established residential community situated in the northeastern part of Dubai, covering approximately 9 square kilometers. This area is particularly appealing to families, professionals, and investors seeking a harmonious blend of convenience and quality living.

Открыть гид по району Mirdif

Рядом

Другие здания в Mirdif

Mirdif Hills - Asayel Avenue

Mirdif · 42 сделок · AED 2.1M ср.

Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue

Mirdif · 19 сделок · AED 1.1M ср.

Mirdif Hills- Janayen Avenue

Mirdif · 3 сделок

Mirdif Tulip

Mirdif · 2 сделок · AED 725K ср.

Вопросы

Mirdif Hills- Nasayem Avenue: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

The average recorded sale price in Mirdif Hills- Nasayem Avenue, Mirdif is AED 3.4M, around AED 1,185 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mirdif Hills- Nasayem Avenue going up or down?

Average sale prices in Mirdif Hills- Nasayem Avenue have eased -28.2% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

Based on average Mirdif residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mirdif Hills- Nasayem Avenue yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

32 sales have been recorded in Mirdif Hills- Nasayem Avenue according to DLD data, across approximately 407 units.

Рассматриваете Mirdif Hills- Nasayem Avenue?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Mirdif от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Mirdif
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат