Mirdif Hills - Asayel Avenue, Mirdif

Цены продаж · Данные DLD

Mirdif Hills - Asayel Avenue

Mirdif, Dubai

AED 1,401

Ср. цена / фут²

AED 2.1M

Ср. цена продажи

42

Сделок DLD

3.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Mirdif

Обзор рынка

Mirdif Hills - Asayel Avenue — цифры

Mirdif Hills - Asayel Avenue is a residential building in Mirdif, Dubai with approximately 193 units. Dubai Land Department records show 42 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,401 per square foot.

Since January 2026, 40 sales completed in Mirdif Hills - Asayel Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,350 to AED 1,437 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Mirdif, a typical unit in Mirdif Hills - Asayel Avenue returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Mirdif.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Mirdif Hills - Asayel Avenue; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Mirdif, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Mirdif Hills - Asayel Avenue

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+6.5%

1,3561,4021,447Jan 26: AED 1,350/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,432/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,382/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,341/sqft · 6 salesApr 26Jun 26: AED 1,462/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 1,437/sqft · 12 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.4M

AED 1,481/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.0M

AED 1,333/sqft

31 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.8M

AED 1,632/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
05 Oct 2026Sales21,380AED 1.9MAED 1,350
02 Sept 2026Sales31,828AED 2.5MAED 1,350
17 Aug 2026Sales21,519AED 2.0MAED 1,296
17 Aug 2026Sales21,395AED 1.9MAED 1,350
17 Aug 2026Sales31,657AED 2.9MAED 1,748
17 Aug 2026Sales21,509AED 2.0MAED 1,296
17 Aug 2026Sales21,335AED 1.7MAED 1,296
17 Aug 2026Sales21,522AED 2.0MAED 1,316
10 Aug 2026Sales31,530AED 3.5MAED 2,276
10 Aug 2026Sales21,617AED 2.2MAED 1,350
10 Aug 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,323
10 Aug 2026Sales21,470AED 1.9MAED 1,323
10 Aug 2026Sales21,598AED 2.1MAED 1,323
04 Aug 2026Sales21,286AED 1.7MAED 1,350
27 Jun 2026Sales21,757AED 2.4MAED 1,350
08 Jun 2026Sales1894AED 1.4MAED 1,575
23 Apr 2026Sales31,814AED 2.4MAED 1,350
23 Apr 2026Sales21,468AED 2.0MAED 1,350
22 Apr 2026Sales31,828AED 2.5MAED 1,350
10 Apr 2026Sales21,391AED 1.8MAED 1,296

О районе

Mirdif Hills - Asayel Avenue находится в Mirdif

Mirdif is a well-established residential community situated in the northeastern part of Dubai, covering approximately 9 square kilometers. This area is particularly appealing to families, professionals, and investors seeking a harmonious blend of convenience and quality living.

Открыть гид по району Mirdif

Рядом

Другие здания в Mirdif

Mirdif Hills- Nasayem Avenue

Mirdif · 32 сделок · AED 3.4M ср.

Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue

Mirdif · 19 сделок · AED 1.1M ср.

Mirdif Hills- Janayen Avenue

Mirdif · 3 сделок

Mirdif Tulip

Mirdif · 2 сделок · AED 725K ср.

Вопросы

Mirdif Hills - Asayel Avenue: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Mirdif Hills - Asayel Avenue?

The average recorded sale price in Mirdif Hills - Asayel Avenue, Mirdif is AED 2.1M, around AED 1,401 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mirdif Hills - Asayel Avenue going up or down?

Average sale prices in Mirdif Hills - Asayel Avenue have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 40 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mirdif Hills - Asayel Avenue?

Based on average Mirdif residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mirdif Hills - Asayel Avenue yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mirdif Hills - Asayel Avenue?

42 sales have been recorded in Mirdif Hills - Asayel Avenue according to DLD data, across approximately 193 units.

Рассматриваете Mirdif Hills - Asayel Avenue?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Mirdif от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Mirdif
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат