Цены продаж · Данные DLD
Iris Amber
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 1,655
Ср. цена / фут²
AED 1.3M
Ср. цена продажи
5
Сделок DLD
5.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Iris Amber — цифры
Iris Amber is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 95 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,655 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Iris Amber, with the average price per square foot moving from AED 1,629 to AED 1,504 (-7.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Iris Amber returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Iris Amber; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Iris Amber
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-7.7%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
1 спальн.
AED 1.1M
AED 1,634/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.0M
AED 1,738/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 1.1M | AED 1,504 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,179 | AED 2.0M | AED 1,738 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 1 | 539 | AED 1.0M | AED 1,891 |
| 04 Mar 2026 | Sales | 1 | 662 | AED 1.0M | AED 1,511 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 1 | 632 | AED 1.0M | AED 1,629 |
О районе
Iris Amber находится в Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Открыть гид по району Al JaddafРядом
Другие здания в Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.
Azizi David
Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.
Azizi David
Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 сделок · AED 2.5M ср.
J188
Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.
J188
Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 сделок · AED 1.9M ср.
Вопросы
Iris Amber: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Iris Amber?
The average recorded sale price in Iris Amber, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 1,655 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Iris Amber going up or down?
Average sale prices in Iris Amber have eased -7.7% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Iris Amber?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Iris Amber yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Iris Amber?
5 sales have been recorded in Iris Amber according to DLD data, across approximately 95 units.
Рассматриваете Iris Amber?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.