Цены продаж · Данные DLD

Empire Livings

Al Barshaa South Second, Dubai · Dubai Science Park

AED 2,063

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

9

Сделок DLD

4.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Barshaa South Second

Обзор рынка

Empire Livings — цифры

Empire Livings is a residential building in Al Barshaa South Second, Dubai with approximately 210 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 2,063 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Empire Livings, with the average price per square foot moving from AED 1,979 to AED 1,671 (-15.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Second, a typical unit in Empire Livings returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Second.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Empire Livings; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Barshaa South Second, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Empire Livings

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-15.6%

1,8872,5363,184Jan 26: AED 1,979/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,870/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 3,400/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 2,058/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 1,671/sqft · 1 saleSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 823K

AED 2,016/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,776/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
03 Sept 2026Sales1588AED 983KAED 1,671
08 Jun 2026Sales0425AED 875KAED 2,058
10 Mar 2026Sales-736AED 2.5MAED 3,400
16 Feb 2026Sales1657AED 1.1MAED 1,726
16 Feb 2026Sales1585AED 1.2MAED 2,050
02 Feb 2026Sales0425AED 870KAED 2,046
02 Feb 2026Sales1701AED 1.2MAED 1,655
29 Jan 2026Sales0417AED 855KAED 2,051
02 Jan 2026Sales0363AED 693KAED 1,907

Рядом

Другие здания в Al Barshaa South Second

Binghatti Hillside

Al Barshaa South Second · 184 сделок · AED 810K ср.

Saas Hills

Al Barshaa South Second · 130 сделок · AED 2.0M ср.

Binghatti Hillviews

Al Barshaa South Second · 94 сделок · AED 1.1M ср.

Skyhills Astra

Al Barshaa South Second · 85 сделок · AED 1.7M ср.

Vincitore Aqua Dimore

Al Barshaa South Second · 61 сделок · AED 1.3M ср.

Vincitore Aqua Flora

Al Barshaa South Second · 55 сделок · AED 1.3M ср.

Nova Tower

Al Barshaa South Second · 53 сделок · AED 1.7M ср.

11 Hills Park

Al Barshaa South Second · 43 сделок · AED 912K ср.

Opalz By Danube

Al Barshaa South Second · 40 сделок · AED 935K ср.

Вопросы

Empire Livings: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Empire Livings?

The average recorded sale price in Empire Livings, Al Barshaa South Second is AED 1.1M, around AED 2,063 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Empire Livings going up or down?

Average sale prices in Empire Livings have eased -15.6% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Empire Livings?

Based on average Al Barshaa South Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Empire Livings yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Empire Livings?

9 sales have been recorded in Empire Livings according to DLD data, across approximately 210 units.

Рассматриваете Empire Livings?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Barshaa South Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Barshaa South Second
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат