Цены продаж · Данные DLD

    Damac Islands 2 - Maui

    Al Yelayiss 1, Dubai

    AED 1,878

    Ср. цена / фут²

    AED 3.6M

    Ср. цена продажи

    349

    Сделок DLD

    3.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Yelayiss 1

    Обзор рынка

    Damac Islands 2 - Maui — цифры

    Damac Islands 2 - Maui is a residential building in Al Yelayiss 1, Dubai. Dubai Land Department records show 349 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 1,878 per square foot.

    Since January 2026, 348 sales completed in Damac Islands 2 - Maui, with the average price per square foot moving from AED 1,863 to AED 2,204 (+18.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 1, a typical unit in Damac Islands 2 - Maui returns an estimated 3.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 1.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Damac Islands 2 - Maui; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 1, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Damac Islands 2 - Maui

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+18.3%

    1,8822,0202,158Jan 26: AED 1,863/sqft · 104 salesJan 26Feb 26: AED 1,876/sqft · 120 salesMar 26: AED 1,836/sqft · 67 salesMar 26Apr 26: AED 1,930/sqft · 37 salesMay 26: AED 2,139/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,885/sqft · 7 salesAug 26: AED 1,847/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 2,072/sqft · 3 salesOct 26: AED 2,204/sqft · 2 salesOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    4 спальн.

    AED 2.9M

    AED 1,842/sqft

    196 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 4.5M

    AED 1,924/sqft

    153 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales51,550AED 3.4MAED 2,204
    01 Oct 2026Sales51,550AED 3.4MAED 2,204
    30 Sept 2026Sales52,364AED 3.9MAED 1,664
    23 Sept 2026Sales51,550AED 3.6MAED 2,296
    18 Sept 2026Sales51,550AED 3.5MAED 2,256
    11 Aug 2026Sales52,446AED 4.1MAED 1,656
    10 Aug 2026Sales41,550AED 2.9MAED 1,854
    04 Aug 2026Sales52,447AED 5.0MAED 2,029
    01 Jul 2026Sales52,368AED 5.2MAED 2,186
    24 Jun 2026Sales52,387AED 5.4MAED 2,261
    17 Jun 2026Sales53,363AED 4.3MAED 1,273
    17 Jun 2026Sales52,364AED 5.4MAED 2,281
    17 Jun 2026Sales52,467AED 5.4MAED 2,199
    16 Jun 2026Sales52,678AED 4.8MAED 1,807
    11 Jun 2026Sales41,550AED 2.9MAED 1,873
    03 Jun 2026Sales52,726AED 4.1MAED 1,502
    19 May 2026Sales41,551AED 2.9MAED 1,872
    11 May 2026Sales52,547AED 5.0MAED 1,981
    11 May 2026Sales52,438AED 5.4MAED 2,221
    05 May 2026Sales51,550AED 3.6MAED 2,350

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 1

    Damac Islands 2 - Bahamas 2

    Al Yelayiss 1 · 470 сделок · AED 3.1M ср.

    Damac Islands 2 - Cuba

    Al Yelayiss 1 · 442 сделок · AED 3.2M ср.

    Damac Islands 2 - Bahamas 1

    Al Yelayiss 1 · 422 сделок · AED 3.5M ср.

    Damac Islands 2 - Bermuda

    Al Yelayiss 1 · 403 сделок · AED 3.4M ср.

    Damac Islands 2 - Tahiti 2

    Al Yelayiss 1 · 381 сделок · AED 3.4M ср.

    Damac Islands 2 - Barbados 1

    Al Yelayiss 1 · 319 сделок · AED 3.3M ср.

    Damac Islands 2 - Tahiti 1

    Al Yelayiss 1 · 255 сделок · AED 3.6M ср.

    Damac Islands 2 - Barbados 2

    Al Yelayiss 1 · 250 сделок

    Damac Islands - Seychelles 2

    Al Yelayiss 1 · 64 сделок · AED 3.1M ср.

    Вопросы

    Damac Islands 2 - Maui: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Damac Islands 2 - Maui?

    The average recorded sale price in Damac Islands 2 - Maui, Al Yelayiss 1 is AED 3.6M, around AED 1,878 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Islands 2 - Maui going up or down?

    Average sale prices in Damac Islands 2 - Maui have risen +18.3% per square foot since January 2026, across 348 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Islands 2 - Maui?

    Based on average Al Yelayiss 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Islands 2 - Maui yields roughly 3.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Islands 2 - Maui?

    349 sales have been recorded in Damac Islands 2 - Maui according to DLD data.

    Рассматриваете Damac Islands 2 - Maui?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 1 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 1
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат