Цены продаж · Данные DLD

Damac Hills - Orchid

Al Hebiah Third, Dubai · Damac Hills

AED 1,256

Ср. цена / фут²

AED 1.0M

Ср. цена продажи

15

Сделок DLD

7.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Third

Обзор рынка

Damac Hills - Orchid — цифры

Damac Hills - Orchid is a residential building in Al Hebiah Third, Dubai with approximately 168 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,256 per square foot.

Since February 2026, 11 sales completed in Damac Hills - Orchid, with the average price per square foot moving from AED 1,380 to AED 1,437 (+4.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Third, a typical unit in Damac Hills - Orchid returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Third.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Damac Hills - Orchid; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Third, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Damac Hills - Orchid

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+4.1%

1,1071,2491,390Feb 26: AED 1,380/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,393/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,171/sqft · 3 salesJun 26Aug 26: AED 1,060/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,437/sqft · 2 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 591K

AED 1,303/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.0M

AED 1,183/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.6M

AED 1,324/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 3.0M

AED 1,057/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
12 Oct 2026Sales0501AED 570KAED 1,137
23 Sept 2026Sales0433AED 580KAED 1,340
18 Sept 2026Sales0453AED 695KAED 1,534
31 Aug 2026Sales32,838AED 3.0MAED 1,057
13 Aug 2026Sales1885AED 940KAED 1,062
03 Jul 2026Sales0433AED 600KAED 1,385
21 Jun 2026Sales1928AED 1.2MAED 1,277
19 Jun 2026Sales0524AED 583KAED 1,112
05 Jun 2026Sales0524AED 590KAED 1,125
14 May 2026Sales0524AED 585KAED 1,116
10 Mar 2026Sales0428AED 626KAED 1,463
06 Mar 2026Sales22,002AED 2.6MAED 1,324
11 Feb 2026Sales0323AED 490KAED 1,515
06 Feb 2026Sales1771AED 960KAED 1,245
28 Jan 2026Sales1887AED 1.0MAED 1,150

Рядом

Другие здания в Al Hebiah Third

Damac District

Al Hebiah Third · 487 сделок · AED 1.6M ср.

Damac Hills - Golf Greens 2

Al Hebiah Third · 77 сделок · AED 1.8M ср.

Damac Hills - Ivory

Al Hebiah Third · 49 сделок · AED 3.3M ср.

Damac Hills - Golf Vita

Al Hebiah Third · 41 сделок · AED 593K ср.

Damac Hills - Artesia

Al Hebiah Third · 39 сделок · AED 975K ср.

Damac Hills - Golf Gate 2

Al Hebiah Third · 38 сделок · AED 1.2M ср.

Damac Hills - Golf Promenade

Al Hebiah Third · 38 сделок · AED 1.5M ср.

Damac Hills - Golf Gate

Al Hebiah Third · 31 сделок · AED 1.2M ср.

Damac Hills - Loreto

Al Hebiah Third · 29 сделок · AED 1.3M ср.

Вопросы

Damac Hills - Orchid: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Damac Hills - Orchid?

The average recorded sale price in Damac Hills - Orchid, Al Hebiah Third is AED 1.0M, around AED 1,256 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Damac Hills - Orchid going up or down?

Average sale prices in Damac Hills - Orchid have risen +4.1% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Damac Hills - Orchid?

Based on average Al Hebiah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Hills - Orchid yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Damac Hills - Orchid?

15 sales have been recorded in Damac Hills - Orchid according to DLD data, across approximately 168 units.

Рассматриваете Damac Hills - Orchid?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Third от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Third
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат